Vue depuis le balcon d’une maison à Igalo, Monténégro : ouverture en arc, rideaux clairs, garde-corps en fer forgé et panorama sur la mer et les montagnes.

Maison privée avec terrasse et toit en tuiles, entourée de verdure, Igalo, Monténégro — vue extérieure du bien n°2398

Cour confortable d’une maison à Igalo, Monténégro : terrasse avec arches, vigne, beaucoup de verdure et espace détente sur le terrain.

Cour confortable de la maison à Igalo, Monténégro, avec terrasse sous une vigne, coin détente et plantes vertes.

Couloir avec sol en terrazzo et portes intérieures dans une maison à vendre, Igalo, Monténégro.

Chambre dans une maison à Igalo, Monténégro : lit simple, bureau, murs clairs et fenêtre avec voilage.

Salle de bains dans une maison à Igalo, Monténégro : cabine de douche, sanitaires et carrelage clair aux murs et au sol.

Cuisine chaleureuse dans une maison à Igalo, Monténégro : meubles de cuisine, électroménager, carrelage à motifs et fenêtre avec rideaux.

Entrée de la maison à Igalo, Monténégro : escalier en béton, porte blanche, rampe en fer forgé et plantes fleuries dans la cour.

Cour verte et accueillante avec parterre de fleurs et escalier en béton près d’une maison privée à Igalo, Monténégro.

Entrée avec armoire en bois et tapis de couloir dans une maison à vendre à Igalo, Monténégro.

Salon confortable avec coin repas et mobilier classique dans une maison à vendre à Igalo, Monténégro.

Salon classique avec mobilier en bois et coin repas dans une maison à vendre à Igalo, Monténégro.

Salon classique avec buffet en bois et coin repas dans une maison, Igalo, Monténégro.

Cuisine avec façades en bois et réfrigérateur dans une maison à vendre à Igalo, Monténégro. Vue à travers l’embrasure de la porte.

Vue depuis la fenêtre de la chambre sur la mer et les montagnes dans une maison à Igalo, Monténégro : balcon avec garde-corps en fer forgé et rideaux jaunes.

Salon dans une maison à Igalo, Monténégro : mobilier classique, ensemble en bois, tapis et accès au balcon avec vue.

Salon dans une maison à Igalo, Monténégro : meuble mural classique en bois, fauteuils moelleux et lustre vintage dans l’intérieur.

Salle de bain dans une maison à Igalo, Monténégro : carrelage blanc, meuble suspendu, sanitaires et miroir à l’intérieur.

Salle de bain dans une maison à Igalo, Monténégro : carrelage blanc, baignoire, machine à laver Indesit et chauffe-eau.

Vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis une maison à Igalo, Monténégro, avec un jardin et un toit en tuiles au premier plan.

Cour intérieure chaleureuse avec pergola de vigne et jardin fleuri près de la maison à Igalo, Monténégro. Vue sur la terrasse et les montagnes.

Cour intérieure accueillante avec des plantes en fleurs près de la maison à Igalo, Monténégro : allée en béton, escalier et portail vert.

Jardin cosy avec des œillets en fleurs et un escalier en béton près d’une maison privée à Igalo, Monténégro.

Façade de la maison à Igalo, Monténégro : escalier en pierre, jardin fleuri et vue sur les montagnes dans un quartier résidentiel calme.

Maison à deux étages à Igalo, Monténégro : terrasse, baies vitrées panoramiques et jardin verdoyant avec vignoble dans la cour.

Balcon d’une maison à Igalo, Monténégro, avec vue sur un jardin verdoyant et les montagnes, terrasse avec auvent et mobilier d’été.

Vue depuis le salon d’une maison à Igalo, Monténégro : terrasse avec vue panoramique sur la mer, plantes d’intérieur et rideaux clairs.

Vue depuis le balcon d’une maison à Igalo, Monténégro : garde-corps en fer forgé, plantes vertes et paysage montagneux pittoresque en arrière-plan.

Vue depuis le balcon d’une maison à Igalo, Monténégro : terrasse en arche avec garde-corps en fer forgé et vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Vue depuis le balcon d’une maison à Igalo, Monténégro : terrasse avec des arches blanches, une balustrade en fer forgé et une vue panoramique sur la mer.

Balcon avec vue sur la mer et les montagnes dans une maison à Igalo, Monténégro : ouvertures en arc, rideaux clairs et sol carrelé.

Balcon avec vue panoramique sur la mer et les montagnes dans une maison à Igalo, Monténégro : terrasse lumineuse avec des arches et des fleurs vivantes.

Balcon avec vue sur la mer et les montagnes dans une maison à Igalo, Monténégro : ouvertures en arc, rideaux clairs et plantes d’intérieur.

Balcon cosy avec vue sur la mer et les montagnes dans une maison, Igalo, Monténégro : finitions claires, arches et plantes vertes.

Spacieux balcon avec vue sur la mer dans une maison à Igalo, Monténégro : carrelage clair, ouvertures en arc et rideaux blancs.

Spacieux balcon avec des ouvertures en arc et vue sur la mer dans une maison à Igalo, Monténégro, avec sol carrelé et rideaux clairs.

Balcon avec garde-corps en fer forgé et plantes vivantes dans une maison à Igalo, Monténégro, vue sur un espace vert.

Balcon lumineux avec garde-corps en fer forgé et plantes vivantes dans une maison à Igalo, Monténégro, vue sur un espace verdoyant.

Entrée avec armoire en bois et tapis de couloir dans une maison à vendre, Igalo, Monténégro.

Cuisine avec mobilier en bois dans une maison à vendre à Igalo, Monténégro : vue sur l’espace de travail et le mobilier de salle à manger.

Intérieur du salon avec un lustre vintage et vue sur la cuisine dans une maison, Igalo, Monténégro. Portes et mobilier en bois.

Intérieur du salon avec un lustre classique et vue sur la cuisine dans une maison, ville d’Igalo, Monténégro.

Couloir lumineux avec une armoire en bois et un tapis de couloir dans la maison, Igalo, Monténégro. Vue sur la porte d’entrée avec terrasse.

Couloir lumineux avec tapis de passage et mobilier dans une maison à vendre à Igalo, Monténégro, vue sur la salle de bains.

Entrée avec tapis de couloir et meubles dans une maison à vendre à Igalo, Monténégro, vue sur la salle de bains.

Chambre confortable dans une maison à Igalo, Monténégro : lit double, lustre vintage, accès au balcon et décor classique.

Chambre confortable avec lit double et accès au balcon dans une maison, ville d’Igalo, Monténégro. Intérieur classique.

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Résumé IA

À vendre, une spacieuse maison de 128 m² située dans la pittoresque ville d’Igalo, à seulement 600 mètres du littoral azur. La maison comprend 5 chambres confortables, trois salles de bains et un salon lumineux, tandis que les larges balcons offrent une magnifique vue, créant une véritable atmosphère de confort méditerranéen, pour 280 000 EUR.

№ 2398

Maison à Igalo n°2398

Igalo · Baie de Kotor

280 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

128 m²

Surface du terrain

253 m²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

1978

Parking

Oui

De la mer

600 m

Prix au m²

2 188 €

Description

Surface de la maison:128 m²

Surface du terrain:253 m²

Droit de propriété:1/1

Description du bien

Il est proposéune maison à deux étagesavec des entrées séparées pour chaque étage et la possibilité de construire un niveau supplémentaire. La maison est située dans un quartier calme et agréable, à seulement5 minutes à pied de la plageet7 minutes du centre d’Igalo.

Surface– 128 m² sur un terrain de 253 m²

Entrées indépendantespour chaque étage – pratique pour deux familles ou pour la location

Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et une cuisine

Au deuxième étage, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine

Le premier étage est en béton monolithique, le deuxième étage en blocs

Rénovation– la salle de bain, la cuisine et deux pièces du premier étage ont été rénovées

Espaces supplémentaires– débarras, hall spacieux

Permis de construire pour un étage supplémentaire

Des panneaux solaires sont installés– une solution écoénergétique

Emplacement pratique:

À la plage – 5 minutes à pied

Au centre d’Igalo – 7 minutes

Au centre médical – 10 minutes

Contactez-nouspour en savoir plus et réserver une visite !

Équipements

Vue sur la mer Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 280 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 11 000 €
Frais de notaire: 754 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires11 754 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 291 754 €

Emplacement

À proximité

MaternelleNaša radost343 m
ÉpiceriesFany Diskont Pića223 m
Pharmacie691 m
HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević - II Faza540 m
RestaurantMrak532 m
Arrêt de bus415 m
Distributeur682 m
AéroportTivat Airport19.1 km
PortMarina - Škver2.6 km
Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Maison à Igalo n°2398

Igalo · Baie de Kotor

280 000 €

2 188 €/m²№ 2398

Valeria Nekrashevich

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

280 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 393 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 438 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 461 €/mois

Mensualité

1 294 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt196 000 €

Total des intérêts114 443 €

Montant du prêt

196 000 €

Total des intérêts

114 443 €

Coût total

310 443 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

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Surface de la maison:128 m²Surface du terrain:253 m²Droit de propriété:1/1

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Emplacement pratique:

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