Vue extérieure d'une maison blanche à deux étages avec balcons et grandes fenêtres.

Vue extérieure d'un bâtiment blanc à deux étages avec balcons et fenêtres face à des arbres.

Vue extérieure d'une maison blanche à deux étages avec balcon, terrasse et piscine face aux arbres.

Piscine en béton vide sans eau, vue de dessus, bordure en pierre blanche et évacuation visibles sur le mur.

Vue d'une maison blanche à deux étages avec balcons et fenêtres de l'extérieur, entourée d'arbres.

Pièce vide avec parquet en chevrons et fenêtre donnant sur la nature.

Pièce vide à l'étage avec parquet en bois et rampe d'escalier en bois.

Pièce vide au sous-sol avec parquet, ouverture d'escalier et rambarde de bois près de la fenêtre.

Pièce vide avec sol en parquet et niche murale, seuls les murs, le sol et des chaussures sont visibles.

Salle de bain avec carreaux beige, lavabo sur pied blanc, toilette et meuble miroir.

Cabine de douche d'angle en verre mat avec cadre blanc sur murs carrelés.

Couloir intérieur avec une escalier en colimaçon en bois, des rampes et un parquet en chevrons.

Pièce vide avec parquet et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur avec arbres et voitures.

Pièce vide avec parquet et porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue.

Vue depuis un balcon sur des collines, des arbres et des maisons voisines au crépuscule.

Vue d'un chantier de construction avec une maison parmi des pins, une voiture rouge et la mer au coucher du soleil.

Cabine de douche en verre visible avec poignée métallique et lavabo blanc sur pied sous une armoire à miroir sur murs carrelés.

Cabine de douche avec carreaux beige, robinet mélangeur chromé et douchette à flexible.

Pièce vide avec sol en parquet et grande porte-fenêtre donnant sur une zone boisée extérieure.

Pièce vide avec un parquet et une grande porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur des collines.

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Résumé IA

Spacieuse maison moderne de 300 m² située dans le pittoresque quartier de Kavac — un choix idéal pour une vie confortable à seulement un kilomètre de la mer. Sur le terrain, vous trouverez votre propre piscine et des espaces de détente agréables, et dans la maison elle-même — quatre chambres lumineuses, quatre salles de bains et un grand salon empreint de convivialité.

№ 1330

Maison à Kavac n°1330

Kavac · Baie de Kotor, Kavac, Monténégro

350 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

300 m²

Surface du terrain

400 m²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

1000 m

Prix au m²

1 167 €

Description

Nouvelle maison d’une superficie de 300 m2, sur un terrain de 400 m2.
La maison est divisée en 2 moitiés identiques de 150 m2. Elle est idéale pour 2 familles ou une moitié peut être utilisée pour les invités/la location.
Derrière la maison se trouve une pinède.
Une route privée mène à la maison et elle est située dans une rue en impasse

Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 500 €
Frais de notaire: 850,63 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires15 351 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 351 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleGradska Muzika Kotor2.8 km
Maternelle2.9 km
Épiceries609 m
Pharmacie2.6 km
HôpitalOpšta bolnica Kotor2.1 km
RestaurantSpezza1.8 km
Arrêt de busGradiošnica685 m
Distributeur1.9 km
AéroportTivat Airport2.0 km
PortKotor Cruise Pirs2.5 km
Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Maison à Kavac n°1330

Kavac · Baie de Kotor

350 000 €

1 167 €/m²№ 1330

Slava Maevski

Votre agent

Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

350 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 741 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 798 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 827 €/mois

Mensualité

1 617 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt245 000 €

Total des intérêts143 054 €

Montant du prêt

245 000 €

Total des intérêts

143 054 €

Coût total

388 054 €

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