Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: En cours de légalisation· jusqu’au 27/07/2027

Vue aérienne d'une maison avec toit de terre cuite, cour en pierre, piscine et jacuzzi entourée de forêt dense.

Balcon avec rambarde métallique noire, petite table et chaises offrant une vue sur les montagnes.

Grande piscine en mosaïque bleue au premier plan avec une maison blanche à deux étages en arrière-plan.

Bord de piscine carrelé bleu au premier plan, terrasse en bois avec pergola et murs de pierre visibles à l'arrière-plan.

Vue d'une maison blanche à deux étages avec toit de tuiles rouges, cour en pierre, jacuzzi rond et partie de la piscine bleue.

Sauna en bois avec poêle, pierres, banquettes et un seau métallique.

Zone humide carrelée avec plateforme en lattes de bois, douchette manuelle, rideau blanc et thermomètre en bois.

Zone carrelée avec banc tressé blanc, orchidée et porte ouverte menant à un sauna en bois.

Cuisine avec armoires blanches, four, micro-ondes et table à manger sur sol en terre cuite.

Armoires en bois blanc, micro-ondes, lave-vaisselle ouvert, plaques de cuisson et bouilloire.

Space dining avec table et chaises blanches, carreaux de terre cuite, escalier à droite, distributeur d'eau près de la fenêtre.

Salon avec canapé brun et table à manger blanche sur carreaux de terre cuite près d'un escalier.

Cuisine claire avec armoires blanches, table à manger, four encastré, micro-ondes et grille-pain.

Téléviseur plat sur une table blanche avec une nappe et un cadre d'un instrument de musique sur le mur.

Salon avec canet d'angle, télévision sur une table et fenêtre sur les montagnes.

Cuisine avec armoires blanches, table à manger, micro-ondes, carreaux de sol et hotte.

Salle de bain avec une cabine de douche d'angle en verre, une toilette blanche et des carreaux clairs.

Salle de bain avec meuble vasque blanc, cabine de douche en verre, carreaux beiges et tapis bleu.

Balcon carrelé avec rambarde en fer noir offrant une vue sur la nature et les montagnes.

Escier en carreaux de terre cuite avec rambarde en fer forgé et main courante en bois. Un tableau est accroché au mur blanc.

Pièce lumineuse avec bureau en bois, chaise blanche, étagère et partie du canapé à motifs près de la fenêtre.

Salon avec grand canapé à motifs, rideaux beige et climatiseur mural sur mur blanc.

Vue depuis une fenêtre vers un balcon avec rambarde en fer noir, chemin de pierre en bas, toits et montagnes au loin.

Chambre à coucher avec lit double, couverture colorée, armoire à glissière miroir et appliques murales.

Salle de bain avec cabine de douche angulaire, toilette et meuble vasque beige.

Salle de bain avec meuble en bois, évier blanc, miroir à cadre, porte-serviettes et carreaux beiges.

Vue de dessus d'un escalier en carreaux de terre cuite, avec rambarde en fer forgé et lampe suspendue.

Chambre à coucher avec lit en bois, couverture à carreaux, chevet et poutres apparentes.

Pièce avec canapé à motifs et table de massage blanche sous plafond en bois. Ne correspond pas aux chambres ou salons standards.

Chambre à coucher avec lit en bois, couverture à carreaux et poutres en bois apparentes au plafond.

Cuisine avec plaque induction, four, hotte et grille-pain sur plan de travail en granit.

Un téléviseur à écran plat Philips est posé sur une table recouverte d'une nappe blanche près d'un récepteur noir.

Un chemin de pierre mène le long d'un vieux mur en pierre et d'une terrasse boisée avec des buissons.

Maison blanche avec toit de tuiles, pergola en bois, cour pavée et terrasse sous ciel clair.

Arcade en pierre avec une porte en bois ouvrant sur une cour pavée sous un ciel bleu.

Vue extérieure d'une maison blanche avec balcons, chemin de pierre, jardin et montagnes.

Vue aérienne d'une maison avec un toit de tuiles rouges et une piscine entourée d'arbres, sur fond de montagnes.

Vue aérienne d'une maison blanche à plusieurs étages avec un toit en tuiles rouges, entourée de végétation verte dense.

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Résumé IA

La maison mitoyenne est située dans le village de Vranovici, à environ 10 km de Kotor. La distance de la route principale M-2 est d’environ 3,6 km, l’aéroport de Tivat est à 8,7 km, et Budva se trouve à environ 20 km. Le terrain sur lequel le bien est construit est aménagé et clôturé. La maison mitoyenne se trouve dans un immeuble résidentiel construit dans le village

№ 1933

Maison mitoyenne à Vranovici n°1933

Bigovo · Baie de Kotor

295 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

113 m²

Surface du terrain

267 m²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2010

Parking

Oui

Prix au m²

2 611 €

Description

La maison de ville est située dans le village de Vranovići, à environ 10 km de Kotor. La distance de la route principale M-2 est d’environ 3,6 km, celle de l’aéroport de Tivat est de 8,7 km, et la distance de Budva est d’environ 20 km.

Le terrain sur lequel le bien est construit est aménagé et clôturé. La maison de ville se trouve dans un immeuble résidentiel construit dans le village de Vranovići. L’ensemble de l’espace sur lequel le bâtiment est édifié est aménagé, partiellement pavé de pierre, planté de verdure, clôturé par une clôture en pierre et décoré avec luxe. Le bâtiment lui-même est parfaitement construit et équipé d’appareils. Dans la maison, les étages sont reliés par un escalier intérieur. Le bâtiment dispose d’un parking surveillé et asphalté.

Caractéristiques supplémentaires :

générateur électrique 5 kW,
jacuzzi,
sauna,
piscine,
vidéosurveillance : 24 caméras à l’extérieur et 14 à l’intérieur du bien

Possibilité d’achat en cryptomonnaie - USDT

Équipements

Piscine Vue sur la mer Gril Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 295 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 11 750 €
Frais de notaire: 787,71 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires12 538 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 307 538 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleArcadia Academy2.5 km
ÉpiceriesZećanka2.0 km
PharmacieCosmetics2.7 km
RestaurantZlatnik2.0 km
Arrêt de busRadanovići2.5 km
Distributeur2.4 km
AéroportTivat Airport4.2 km
PortBigova2.4 km
Mer2.3 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Maison mitoyenne à Vranovici n°1933

Bigovo · Baie de Kotor

295 000 €

2 611 €/m²№ 1933

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

295 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 468 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 515 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 540 €/mois

Mensualité

1 363 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt206 500 €

Total des intérêts120 574 €

Montant du prêt

206 500 €

Total des intérêts

120 574 €

Coût total

327 074 €

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