Résumé IA

Spacieuse maison de 142 m² située dans les pittoresques Krašići, à seulement 40 mètres de la mer azur. Cette propriété chaleureuse avec 4 chambres et 4 salles de bains offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal : un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et pas moins de 5 balcons avec des vues imprenables. Un choix idéal pour ceux qui rêvent de leur propre coin au bord de la mer, au prix de 320 000 euros.

VenteMaisons#2119

Maison à Krašići n°2119

Krašići · Lustica
320 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
142 м²
Surface du terrain
186 м²
Chambres
4
Salles de bain
4
De la mer
40 m
Prix au m²
2 254 €

Description

À vendre, charmante maison à Krašići, littéralement à quelques pas de la mer – à seulement 30-40 mètres. Cette maison bénéficie d’un emplacement unique – elle est la deuxième depuis la route qui longe le littoral.

La maison a une superficie totale de 142 mètres carrés et est située sur un terrain de 186 mètres carrés. L’entrée de la maison depuis la rue et le parking mène directement au deuxième étage, où se trouve un salon avec espace cuisine et salle à manger. Il y a une cheminée et un accès à une grande terrasse, ainsi qu’une chambre avec accès à la même terrasse. Dans cette partie de la maison se trouve également une salle de bains avec cabine de douche équipée d’hydromassage et un bidet.

L’escalier intérieur mène au troisième étage, où se trouvent une autre chambre avec terrasse et une salle de bains.

Le premier étage de la maison comprend deux appartements d’hôtes : un studio et une chambre individuelle. On y trouve également une grande terrasse avec jacuzzi, entourée de fleurs et de palmiers. C’est l’endroit idéal pour profiter des chaudes journées et soirées d’été.

Équipements

Vue sur la merClimatisationMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 801 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 40 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 592 €/мес
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1 644 €/мес
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1 670 €/мес
Monthly payment
1 478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

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320 000 €
2 254 €/m²№ 2119