Maison à Krašići n°2751

Description

Nous proposons à la vente une maison entièrement rénovée à Krašići, située à seulement 50 mètres de la mer. La propriété se trouve sur la péninsule de Luštica, dans l'un des quartiers les plus calmes et pittoresques de la baie de Tivat, et constitue une excellente solution tant pour une résidence personnelle que pour générer des revenus locatifs.

La maison a été entièrement rénovée il y a seulement quelques mois et est prête à être habitée immédiatement.

Caractéristiques principales :

Surface de la maison : 105 m²
Surface du terrain : 200 m²
Distance de la mer : 50 m
Entièrement rénovée
Parking privé
Internet haut débit
Climatisation dans toutes les pièces
Vendue meublée ou non meublée

À propos de la propriété :

La maison se compose de deux appartements indépendants situés sur des étages différents, ce qui permet d'utiliser la propriété aussi bien pour loger plusieurs familles que pour la location touristique.

Premier étage :

2 chambres
séjour
cuisine
salle de bain
terrasse spacieuse avec vue sur la mer

Deuxième étage :

1 chambre

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.