Spacieuse terrasse couverte avec des ouvertures en arc et vue sur les montagnes dans une maison, Krasići, Monténégro.

Maison de trois étages avec terrasses et clôture en fer forgé à Krašići, Monténégro, entourée d’arbres verts.

Cour confortable de la maison à Krašići, Monténégro : aire pavée de pierre, arbres verts et terrasse en arcades.

Maison à deux étages à Krašići, Monténégro, avec terrain clôturé, mur en pierre et arbres verts dans la cour.

Terrasse spacieuse avec carrelage et volets verts dans une maison, Krashichi, Monténégro : vue sur les montagnes et le jardin depuis le balcon.

Salon dans une maison à Krašići, Monténégro : mobilier en cuir, sol carrelé, armoire en bois et décoration aux tons chauds.

Cuisine avec ensemble vert et coin repas dans une maison à vendre, Krasići, Monténégro : électroménager moderne et carrelage.

Vue d’en haut sur le parking privé et le portail d’entrée de la maison à Krašići, Monténégro, entourés d’arbres verts.

Chambre lumineuse avec lit double dans une maison à Krašići, Monténégro : parquet, vue depuis la fenêtre et intérieur cosy.

Escalier en colimaçon avec rampe en fer forgé et marches en bois dans une maison, Krasići, Monténégro.

Salle de bains avec carrelage orange, cabine de douche et meubles blancs dans une maison, Krashichi, Monténégro.

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Résumé IA

Une luxueuse maison de 300 m² située dans les pittoresques Krašići, à seulement 100 mètres de la mer azur. Cette villa spacieuse avec 5 chambres, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle est idéale pour des vacances reposantes, et ses deux agréables balcons offrent une vue imprenable sur le littoral. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité et proximité de la plage, au prix de 400 000 EUR.

№ 1502

Maison à Krašići n°1502

Krašići · Lustica, Krašići, Monténégro

400 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

300 m²

Surface du terrain

380 m²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

100 m

Prix au m²

1 333 €

Description

À vendre, une magnifique maison de trois étages dans le village de Krašići. Un endroit idéal pour y vivre et se reposer. La distance jusqu’à la mer n’est que de 100 mètres.
La superficie totale de la maison est de 300 m2. La superficie du terrain est de 380 m2.
Agencement de la maison : hall d’entrée, salon combiné avec la cuisine et la salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, 5 terrasses.
Au troisième étage, les terrasses offrent une vue unique sur la mer Adriatique.
La maison est entièrement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires.
Le terrain dispose d’un parking.

Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 400 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 17 000 €
Frais de notaire: 880 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires17 880 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 417 880 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesLena106 m
RestaurantVolat 272 m
Arrêt de bus343 m
Distributeur1.9 km
AéroportTivat Airport6.7 km
PortPortonovi Marina4.1 km
Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Maison à Krašići n°1502

Krašići · Lustica

400 000 €

1 333 €/m²№ 1502

Aleksandra Shapoval

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

400 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 990 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 055 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 088 €/mois

Mensualité

1 848 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt280 000 €

Total des intérêts163 490 €

Montant du prêt

280 000 €

Total des intérêts

163 490 €

Coût total

443 490 €

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