Maison jaune de trois étages avec terrasses et vue sur les montagnes à Luštica, Monténégro : villa privée avec parking et jardin.

Maison privée à Luštica, Monténégro : piscine extérieure, terrasse avec gazebo, chaises longues et aménagement paysager du terrain.

Maison jaune avec piscine et gazebo à Luštica, Monténégro : vue sur l’espace extérieur avec des palmiers et un coin détente.

Piscine privée avec terrasse en pierre près de la maison à Luštica, Monténégro, entourée de verdure et d’oliviers.

Gazebo en bois avec finition en pierre et espace barbecue dans la cour de la maison à Luštica, Monténégro.

Vue d’en haut d’une cage d’escalier avec des rampes en fer forgé et un revêtement en carrelage dans une maison, Luštica, Monténégro.

Vue panoramique sur la mer Adriatique et une île depuis une maison à Luštica, Monténégro, avec des collines verdoyantes au premier plan.

Maison jaune de trois étages avec terrasses et arches à Luštica, Monténégro : vue extérieure d’une villa privée avec clôture.

Cabine de douche avec carrelage foncé et étagère en métal dans une maison, Luštica, Monténégro.

Coin cuisine avec mobilier blanc et carrelage foncé dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

Chambre dans une maison à Luštica, Monténégro : lit double avec tête de lit noire, couvre-lit rouge et accès à la terrasse.

Chambre dans une maison à Luštica, Monténégro : baies vitrées panoramiques avec vue sur les collines verdoyantes et les toits en tuiles, lit rouge.

Chambre dans une maison à Luštica, Monténégro : lit rouge, murs clairs, baie vitrée panoramique avec vue sur des collines verdoyantes.

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Résumé IA

Spacieuse maison de 300 m² située sur la pittoresque péninsule de Luštica, elle sera l’endroit idéal pour une vie confortable ou des vacances en famille. La maison comprend cinq chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une piscine, et le littoral n’est qu’à 2,5 km. C’est une excellente offre à 300 000 EUR pour ceux qui apprécient l’intimité et la beauté naturelle du Monténégro.

Vente Maisons#786

Maison à Luštica n°786

Lustica, Luštica, Monténégro

300 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

300 м²

Surface du terrain

500 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

2500 m

Prix au m²

1 000 €

Description

Maison à vendre sur la Riviera de Tivat, dans le village de Luštica. La superficie de la maison est de 300 m2, elle est située sur un terrain d’une superficie totale de 500 m2.
La maison a trois étages et se compose de cinq appartements. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bains et de sa cuisine. À côté de la maison, il y a une piscine et un parking.
La distance jusqu’à la ville est de 10 km. La distance jusqu’à la plage la plus proche est de 2 km et jusqu’à l’aéroport de 20 km.
Au premier étage se trouve un appartement avec deux chambres à coucher.
Au deuxième étage se trouvent un studio et un appartement avec une chambre séparée.
Au troisième étage se trouvent deux studios. Escaliers intérieurs.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 000 €
Frais de notaire: 770 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires12 770 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 312 770 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesCity market1.5 km
Restaurant790 m
AéroportTivat Airport14.4 km
PortŽanjice3.0 km
Mer2.5 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 2500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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