Cuisine avec armoires en bois, réfrigérateur blanc, cuisinière et dosseret jaune sous une fenêtre.

Salon avec canapé rouge, table en bois et grande fenêtre offrant une vue sur les collines.

Petit bureau à domicile avec table blanche, ordinateur portable, fauteuil rose et étagères près de la fenêtre.

Chambre à coucher avec lit en bois, literie blanche, tables de nuit et une chaise près de la fenêtre.

Chambre à coucher avec sol en bois, lit blanc et portes d'armoire intégrées blanches sous plafond incliné.

Couloir blanc avec parquet, lucarnes et petite table avec fleurs rouges près d'une porte.

Salle de bain avec carreaux bleus, radiateur pour serviettes, lavabo blanc, sol en bois et lucarne.

Vue de l'extérieur d'une maison avec toit en tuiles rouges, terrasse couverte et cour de gravier.

Vue extérieure d'une maison d'un étage avec toit de tuiles rouges, terrasse couverte et cour de gravier.

Maison jaune avec toit rouge et allée de gravier, vue extérieure.

Salon avec canapé en cuir rouge, cheminée carrelée foncée et coffre de bois comme table basse.

Vue panoramique sur des collines verdoyantes et la mer avec un mur de pierre.

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Résumé IA

Spacieuse et confortable maison de 220 m² dans la pittoresque ville de Nikšić — l’endroit idéal pour une vie confortable en famille nombreuse. Chaque détail de la maison a été pensé : deux salons lumineux, deux cuisines fonctionnelles et quatre chambres, créant une atmosphère de véritable chaleur familiale. C’est un excellent choix pour ceux qui apprécient l’espace et la tranquillité au cœur de la nature, pour seulement 420 000 euros.

№ 357

Maison à Nikšić n°357

Nikšić · Quartiers centraux, Nikšić, Monténégro

420 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

220 m²

Surface du terrain

4661 m²

Chambres

Parking

Oui

De la mer

10000 m

Prix au m²

1 909 €

Description

Magnifique maison dans le village de Kovači. Un endroit calme et isolé avec une nature magnifique et un environnement enchanteur.
Maison de deux étages d’une superficie de 220 m2 construite sur un terrain de 4661 m2, avec l’utilisation de technologies modernes et de matériaux de haute qualité. La maison dispose d’un système de chauffage, de panneaux solaires et de son propre réservoir d’eau potable de 35 m3.

La maison se distingue par une disposition réussie avec de grandes pièces spacieuses : au premier étage : salon, cuisine avec un grand coin repas, bureau et salle de bains. Au deuxième étage : deux grandes chambres et une salle de bains. Sur le terrain poussent 120 pieds de vigne.

Une excellente offre pour y vivre à l’année et pour les vacances d’été.

Équipements

Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 420 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 18 000 €
Frais de notaire: 929,28 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires18 929 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 438 929 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Luka Simonović"332 m
MaternelleCentralni vrtić366 m
ÉpiceriesPekara Božović41 m
Pharmacie145 m
HôpitalOpšta bolnica Nikšić628 m
RestaurantKonoba Portun98 m
Arrêt de busPark625 m
DistributeurSociété Générale143 m
AéroportAerodrom Kapino polje2.9 km
PortLepetane40.6 km
Mer10.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Maison à Nikšić n°357

Nikšić · Quartiers centraux

420 000 €

1 909 €/m²№ 357

Taisia Golovach

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

420 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 089 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 158 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 192 €/mois

Mensualité

1 940 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt294 000 €

Total des intérêts171 665 €

Montant du prêt

294 000 €

Total des intérêts

171 665 €

Coût total

465 665 €

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