Cuisine spacieuse avec meubles en bois et crédence jaune dans une maison à vendre, ville de Nikšić, Monténégro.

Salon dans une maison à Nikšić, Monténégro : canapé rouge, table en bois, baies vitrées avec vue sur les montagnes et la terrasse.

Bureau avec bureau et vue sur les rochers dans une maison à Nikšić, Monténégro.

Chambre confortable avec lit double et parquet en bois dans une maison à vendre à Nikšić, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et armoires encastrées dans une maison, ville de Nikšić, Monténégro.

Étage mansardé lumineux avec parquet en bois et fenêtres de toit dans une maison, ville de Nikšić, Monténégro.

Salle de bains lumineuse dans une maison à Nikšić, Monténégro : parquet en bois, carrelage bleu, lavabo et fenêtre de toit.

Maison de plain-pied avec terrasse, toit en tuiles et panneaux solaires à Nikšić, Monténégro. Terrain recouvert de gravier.

Maison privée à Nikšić, Monténégro : façade avec terrasse, colonnes, toit en tuiles et capteurs solaires.

Maison privée de deux étages de couleur jaune avec terrasse et cour en gravier à Nikšić, Monténégro.

Salon dans une maison à Nikšić, Monténégro : fauteuils en cuir rouge, cheminée avec finition sombre et sol en carrelage clair.

Vue pittoresque sur les collines verdoyantes et la mer dans les environs de Nikšić, Monténégro, panorama du terrain avec la maison.

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Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Spacieuse et confortable maison de 220 m² dans la pittoresque ville de Nikšić — l’endroit idéal pour une vie confortable en famille nombreuse. Chaque détail de la maison a été pensé : deux salons lumineux, deux cuisines fonctionnelles et quatre chambres, créant une atmosphère de véritable chaleur familiale. C’est un excellent choix pour ceux qui apprécient l’espace et la tranquillité au cœur de la nature, pour seulement 420 000 euros.

Vente Maisons#357

Maison à Nikšić n°357

Nikšić · Quartiers centraux, Nikšić, Monténégro

420 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

220 м²

Surface du terrain

4661 м²

Chambres

Parking

Oui

De la mer

10000 m

Prix au m²

1 909 €

Description

Magnifique maison dans le village de Kovači. Un endroit calme et isolé avec une nature magnifique et un environnement enchanteur.
Maison de deux étages d’une superficie de 220 m2 construite sur un terrain de 4661 m2, avec l’utilisation de technologies modernes et de matériaux de haute qualité. La maison dispose d’un système de chauffage, de panneaux solaires et de son propre réservoir d’eau potable de 35 m3.

La maison se distingue par une disposition réussie avec de grandes pièces spacieuses : au premier étage : salon, cuisine avec un grand coin repas, bureau et salle de bains. Au deuxième étage : deux grandes chambres et une salle de bains. Sur le terrain poussent 120 pieds de vigne.

Une excellente offre pour y vivre à l’année et pour les vacances d’été.

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Équipements

Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 420 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 18 000 €
Frais de notaire: 895 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires18 895 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 438 895 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Luka Simonović"332 m
MaternelleCentralni vrtić366 m
ÉpiceriesPekara Božović41 m
Pharmacie145 m
HôpitalOpšta bolnica Nikšić628 m
RestaurantKonoba Portun98 m
Arrêt de busPark625 m
ATMSociété Générale143 m
AéroportAerodrom Kapino polje2.9 km
PortLepetane40.6 km
Mer10.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Maisons

Maison à Nikšić n°357

Nikšić · Quartiers centraux

420 000 €

1 909 €/m²№ 357

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

420 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

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2 089 €/мес

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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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Monthly payment

1 940 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount294 000 €

Total interest171 665 €

Loan amount

294 000 €

Total interest

171 665 €

Total payment

465 665 €

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