Résumé IA

Voici une variante de description qui mettra en valeur le caractère unique de l’offre : « Imaginez une vie à dix mètres de la mer azur, dans le pittoresque Orahovac : cette magnifique maison de 180 m² avec cinq chambres deviendra votre oasis idéale au bord de l’eau. Des salons spacieux, une cuisine chaleureuse et des vues à couper le souffle depuis les terrasses sont conçus pour que chaque journée passée ici soit empreinte d’harmonie et de confort. »

VenteMaisons#398

Maison à Orahovac №398

Orahovac · Baie de Kotor, Orahovac, Monténégro
1 000 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
180 м²
Surface du terrain
384 м²
Chambres
5
Parking
Oui
De la mer
10 m
Prix au m²
5 556 €

Description

Excellente maison à Kotor, dans la baie de Kotor. Elle se trouve à seulement 10 m de la mer. Un endroit idéal pour des vacances paisibles et pour y vivre. La maison est entièrement meublée et équipée de tout le nécessaire pour une vie confortable.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 000 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires53 509 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 053 509 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Monthly payment
4 620 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount700 000 €
Total interest408 726 €
Loan amount
700 000 €
Total interest
408 726 €
Total payment
1 108 726 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 000 000 €
5 556 €/m²№ 398