Maison à Prčanj n°1206, 160 m²

Description

À vendre, une maison à deux étages avec une magnifique vue sur la mer, située dans le village de Prčanj, non loin de la ville de Kotor. La maison, d’une superficie de 160 m2, est située sur un terrain de 517 m2, à seulement 100 mètres de la promenade du front de mer. Sur le terrain se trouvent un parking et un garage couvert, d’une superficie de 40 m2. Dans la cour devant la maison, un jardin a été aménagé, où poussent des plantes fruitières. La maison est en parfait état : rénovation de qualité, isolation thermique et protection contre l’humidité. La maison est entièrement meublée. Le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier extérieur. La maison offre une magnifique vue sur la baie de Boka Kotorska.
Disposition de la maison :
Premier étage : salon avec cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse, couloir, deux chambres, salle de bains et terrasse, d’une superficie de 38 m2.
Deuxième étage : cuisine, trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, deux salles de bains, terrasse, d’une superficie de 15 m2.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.