Terrasse avec piscine et cuisine d’été dans la maison, Barska Riviera, Monténégro : revêtement en pierre et coin repas.

Salon spacieux avec canapés en cuir et cuisine dans la maison, Barska Riviera, Monténégro. Intérieur classique.

Maison de trois étages avec terrasses et clôture en pierre à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : vue extérieure de la façade du bâtiment.

Maison de trois étages à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : façade avec balcons, portes de garage et vue sur les montagnes.

Maison à deux étages avec balcons et vue sur les montagnes à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro. Façade du bâtiment avec végétation.

Maison de trois étages avec garage et balcons à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : vue de la façade depuis la rue.

Façade d’une maison à deux étages à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : garage avec volets roulants, garde-corps en fer forgé et terrasse.

Escalier en pierre avec rampe en fer forgé dans le jardin d’une maison à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro, entouré de conifères.

Escalier en pierre avec rampe en fer forgé et jardin verdoyant près de la maison à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro.

Maison privée avec piscine et espace détente sur la Riviera de Bar, Monténégro : terrasse avec mobilier et aménagement paysager.

Terrasse avec piscine et espace barbecue dans la maison, Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : mobilier en bois et finition en pierre.

Piscine privée avec revêtement en pierre sur la terrasse de la maison à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro.

Maison privée avec piscine, espace barbecue et terrasse à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro.

Salle de bains dans une maison, Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : cabine de douche, chauffe-eau Ariston et machine à laver.

Garage spacieux avec carrelage et espace de rangement dans une maison à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro.

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Résumé IA

Une maison spacieuse de 200 m² sur la pittoresque Riviera de Bar, à seulement 500 mètres de la mer azur, deviendra votre refuge idéal. Cette villa moderne avec quatre chambres confortables et sa propre piscine est entourée d’un terrain bien entretenu, offrant un confort exceptionnel pour vivre et se détendre au prix de 400 000 EUR.

Vente Maisons#1522

Maison à Ratac n°1522

Riviera de Bar, Ratac, Monténégro

400 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

200 м²

Surface du terrain

136 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

2 000 €

Description

À vendre, une magnifique maison de trois étages à Ratac, sur la Riviera de Bar.
La superficie totale de la maison est de 200 m2.
Disposition de la maison :
Au premier étage : 2 places de garage, local de rangement, salle de bains, cuisine, terrasse de 32 m2, piscine de 30 000 l.
Au deuxième étage : salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains.
Au troisième étage : salon, 2 chambres, cuisine, salle de bains, terrasse de 18 m2.
La maison est entièrement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Les terrasses offrent une superbe vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Toute l’infrastructure nécessaire est accessible à pied.
C’est un endroit magnifique pour y vivre et se reposer.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 400 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 17 000 €
Frais de notaire: 880 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires17 880 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 417 880 €

Emplacement

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PortMarina Bar3.6 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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