Maison à Reževići n°2304

Nouvelle villa de luxe en pierre avec piscine et magnifique vue panoramique sur la mer ouverte, ainsi qu’une atmosphère méditerranéenne du village et de la plage de Drobnji Pijesak.

La villa est construite sur deux niveaux et se compose d’un bâtiment principal et d’un bâtiment annexe. Le bâtiment principal comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un WC. Le bâtiment annexe est une pièce avec salle de bains, destinée au stockage du matériel pour la piscine et la cour, et pouvant également être transformée en studio supplémentaire.

La surface totale du bâtiment principal est de 256 m², dont 197 m² de surface nette. Le bâtiment annexe a une superficie de 27 m², et la parcelle de terrain mesure 796 m².

En raison du relief en cascade, l’accès à la villa se fait depuis le niveau du parking directement au dernier étage.

Répartition des étages du bâtiment principal :

Étage supérieur :Hall avec escalier menant à l’étage inférieur, 3 chambres avec salles de bains, local de rangement. Deux chambres ont accès à une grande terrasse de 30 m².

Étage inférieur :Spacieux salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, ainsi qu’une autre chambre avec salle de bains. Il y a également un WC et un local technique avec un chauffe-eau de 200 litres. Les éléments de mobilier, tels que les armoires, les meubles de cuisine et la table à manger, sont fabriqués sur mesure. La maison est équipée d’Internet par fibre optique, d’un système de maison intelligente, de vidéosurveillance, d’une alarme et d’un système de climatisation multisplit.

Le parking pour 4 voitures est situé au niveau supérieur de la cour, dont une grande partie est couverte par l’une des deux pergolas en bois. La deuxième pergola se trouve au-dessus de la terrasse principale, à côté de la piscine. Au niveau supérieur de la cour poussent des arbres fruitiers méditerranéens (citron, mandarine, fortunella, orange, figue), et au niveau inférieur des oliviers. Les deux niveaux sont équipés d’un système d’irrigation automatisé.

Les fenêtres et les portes extérieures sont en aluminium avec triple vitrage. La façade est revêtue de pierre taillée. L’épaisseur des murs de la maison est d’environ 50 cm, ce qui améliore considérablement l’isolation.

La piscine de 9×5 m est située devant la maison, au niveau inférieur de la cour. La piscine dispose d’un local technique séparé d’environ 8 m² avec l’équipement de piscine. La piscine à débordement est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau et adaptée à l’utilisation d’eau de mer, ce qui permet de se passer de chloration. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure avec eau chaude et froide, raccordée à un chauffe-eau séparé dans le bâtiment annexe.

Sur la terrasse près de la piscine se trouvent un barbecue en briques et un évier avec eau chaude et froide.

La maison est équipée d’installations sanitaires de haute qualité de Villeroy & Boch, Grohe et Isvea, de meubles d’Enza et Mirai, d’une table à manger en chêne fabriquée à la main et de systèmes d’éclairage de différents fabricants, achetés chez Watt et DCLight systems.