Résumé IA
Cette villa luxueuse de 300 m² à Šušanj est l’alliance idéale du confort et du style, offrant 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains pour votre grande famille. Profitez d’un séjour exceptionnel sur votre propre terrain avec deux piscines et quatre balcons accueillants, d’où s’ouvrent des vues imprenables. Cette maison moderne deviendra votre refuge idéal sur la côte pour seulement 470 000 EUR.
Caractéristiques
Description
Une maison exclusive à vendre à Šušanj, sur la Riviera de Bar, construite en 2022. Cette magnifique demeure offre toutes les commodités pour une vie confortable et moderne. Avec une superficie totale de 300 m², située sur un terrain de 300 m², la maison offre espace et intimité dans l’un des endroits les plus pittoresques de la région.
La maison comprend 5 chambres et 4 salles de bains, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le confort en toute saison est assuré par 8 climatiseurs et un grand chauffe-eau central, ainsi que par des installations préparées pour l’installation de panneaux solaires sur le toit, ce qui constitue un excellent atout pour l’efficacité énergétique et le respect de l’environnement du logement.
Au premier étage se trouvent deux appartements indépendants de 50 m² chacun, idéaux pour des invités ou pour la location. Le deuxième étage occupe un spacieux appartement avec trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, offrant d’excellentes conditions de vie.
La maison dispose d’un parking pour 4 voitures et d’un garage de 80 m², ce qui ajoute du confort pour les propriétaires de véhicules. Avec l’eau et l’assainissement centralisés, cette maison garantit une utilisation facile et un confort au quotidien.
Vivez dans le luxe et le confort dans cette belle maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort maximal.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 470 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 20 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleCompass619 m
- Maternelle621 m
- ÉpiceriesBijeli golub180 m
- PharmaciePharmalife365 m
- RestaurantCasablanca124 m
- Arrêt de bus194 m
- Distributeur512 m
- AéroportPodgorica Airport30.5 km
- PortMarina Bar1.8 km
- Mer128 m
Questions fréquentes
Maison à Šušanj n°2256
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