Résumé IA

Voici une proposition de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Nous vous proposons une maison moderne et spacieuse de 255 m², située dans le pittoresque quartier de Šušanj, à seulement 450 mètres de la mer azur. Ce bien chaleureux, doté de trois chambres, d’une piscine privée et de terrasses élégantes, sera l’endroit idéal pour une vie confortable ou des vacances inoubliables sur la côte, au prix de 250 000 euros.

VenteMaisons#480

Maison à Šušanj n°480

Shushan · Riviera de Bar, Šušanj, Monténégro
250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
255 м²
Surface du terrain
190 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
2017
De la mer
450 m
Prix au m²
980 €

Description

Nouvelle maison moderne à Šušanj.
Sur deux étages de la maison se trouvent : un salon avec cuisine, trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses avec vue sur la mer.
La superficie totale de la maison est de 255 m2, la maison est située sur un terrain de 190 m2 et dispose de sa propre piscine.
Des matériaux et des technologies modernes ont été utilisés lors de la construction et des finitions.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisation

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.6 km
  • Maternelle1.6 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.4 km
  • PharmacieLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.7 km
  • Arrêt de bus1.7 km
  • ATM1.7 km
  • AéroportPodgorica Airport28.9 km
  • PortMarina Bar3.2 km
  • Mer450 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 450 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
980 €/m²№ 480