Résumé IA

Voici une variante de description qui mettra en valeur les avantages de votre bien : Une maison spacieuse de 150 m² dans la pittoresque Shushan sera l'endroit idéal pour une grande famille : cinq chambres confortables et trois salons offrent un maximum de confort à chaque occupant. Profitez de moments de détente sur l'un des cinq balcons, en admirant les paysages, à seulement un kilomètre et demi de la mer azur.

VenteMaisons#494

Maison à Shushan n°494

Shushan · Riviera de Bar, Shushan, Monténégro
285 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 м²
Surface du terrain
1500 м²
Chambres
5
Parking
Oui
De la mer
1500 m
Prix au m²
1 900 €

Description

Maison à deux étages avec vue sur la mer, dans le village de Shushan. La superficie de la maison est de 150 m2, la superficie du terrain est de 1500 m2.

Au premier étage, il y a une cave à vin et une petite pièce de service.

L’agencement du deuxième étage : 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte et deux salles de bains. La maison est meublée. La maison dispose d’un garage.

Il est possible d’ajouter un étage.

Sur le terrain, il y a un grand jardin avec des arbres fruitiers et des vignes.

La distance jusqu’à la mer est de 1500 mètres.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
285 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 004 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 297 004 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
285 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount199 500 €
Total interest116 487 €
Loan amount
199 500 €
Total interest
116 487 €
Total payment
315 987 €

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285 000 €
1 900 €/m²№ 494