Résumé IA

Spacieuse maison de 256 m² dans le pittoresque quartier de Šušanj, idéale pour une grande famille : cinq chambres confortables, deux salons lumineux et une cuisine fonctionnelle créent une atmosphère de confort maximal. À seulement un kilomètre de la mer, ce bien allie intimité, agencement bien pensé et excellent potentiel pour une vie paisible sur la côte au prix de 300 000 euros.

VenteMaisons#617

Maison à Šušanj n°617

Shushan · Riviera de Bar, Šušanj, Monténégro
300 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
256 м²
Surface du terrain
363 м²
Chambres
5
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
1 172 €

Description

Maison confortable à Šušanj, près de la ville de Bar, sur la Riviera de Bar. La maison dispose de 4 chambres, 2 salons et 3 terrasses avec vue sur la mer et les montagnes.

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Équipements

Vue sur la merParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 770 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 312 770 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.4 km
  • Maternelle1.4 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.3 km
  • PharmacieLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.5 km
  • Arrêt de bus1.6 km
  • ATM1.7 km
  • AéroportPodgorica Airport29.1 km
  • PortMarina Bar3.1 km
  • Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 492 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Monthly payment
1 386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

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300 000 €
1 172 €/m²№ 617