Résumé IA

Spacieuse maison de trois étages d’une superficie de 290 m², située dans le quartier pittoresque de Shushan, idéale pour la vie d’une grande famille. La maison comprend 5 chambres confortables, 5 salons et 3 cuisines équipées, et la côte azur n’est qu’à 450 mètres. C’est une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et de proximité de la mer, au prix de 320 000 EUR.

VenteMaisons#619

Maison à Shushan n°619

Shushan · Riviera de Bar, Shushan, Monténégro
320 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
290 м²
Surface du terrain
400 м²
Chambres
5
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
450 m
Prix au m²
1 103 €

Description

Deux maisons à deux étages sur un même terrain, situées dans le quartier de Shushan, sur la Riviera de Bar. La première maison, d’une superficie de 110 m², se compose de trois appartements avec cuisine et salle de bains. La deuxième maison, d’une superficie de 180 m². Au premier étage, il y a deux chambres, un salon, une entrée, une salle de bains et une cuisine avec salle à manger. Le deuxième étage est identique. La superficie du terrain est de 400 m². Toutes les infrastructures sont urbaines, il y a le téléphone et un parking.

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Équipements

Vue sur la merParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 801 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.2 km
  • Maternelle1.2 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.1 km
  • PharmacieLenapharm1.4 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.3 km
  • Arrêt de bus1.4 km
  • ATM1.5 km
  • AéroportPodgorica Airport29.3 km
  • PortMarina Bar2.9 km
  • Mer450 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 450 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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1 592 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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1 670 €/мес
Monthly payment
1 478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

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320 000 €
1 103 €/m²№ 619