Résumé IA

Luxueuse maison de 420 m² située dans le pittoresque quartier de Šušanj, à seulement 250 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et deux balcons ensoleillés offrant une vue magnifique sur le littoral. Un choix idéal pour les amateurs de confort et de proximité de la plage, au prix de 395 000 EUR.

VenteMaisons#627

Maison à Šušanj n°627

Shushan · Riviera de Bar, Šušanj, Monténégro
395 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
420 м²
Surface du terrain
570 м²
Chambres
1
Parking
Oui
De la mer
250 m
Prix au m²
940 €

Description

Nouvelle maison de trois étages à Zeleni Pojas, sur la Riviera de Bar. La maison est entièrement équipée de tout le nécessaire : salle de bain, télévision par câble, climatisation, kitchenette. Bon emplacement de la maison, accès à toute l’infrastructure nécessaire. La mer est à seulement 250 mètres.

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Équipements

Vue sur la merGrilClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
395 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 250 € (5% × 245 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 630 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 412 630 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.3 km
  • Maternelle1.3 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.1 km
  • PharmacieLenapharm1.3 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.3 km
  • Arrêt de bus1.4 km
  • ATM1.4 km
  • AéroportPodgorica Airport29.3 km
  • PortMarina Bar2.8 km
  • Mer250 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
395 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 965 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 029 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 062 €/мес
Monthly payment
1 825 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount276 500 €
Total interest161 447 €
Loan amount
276 500 €
Total interest
161 447 €
Total payment
437 947 €

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395 000 €
940 €/m²№ 627