Résumé IA

Spacieuse maison de 346 m² dans le quartier pittoresque de Shushan, idéale pour une grande famille ou comme investissement rentable. La maison comprend 7 chambres et 6 balcons confortables offrant une belle vue, et la mer n’est qu’à 700 mètres — un excellent choix pour une vie confortable au bord de la côte pour 270 000 EUR.

Maison à Shushan n°930

Shushan · Riviera de Bar, Shushan, Monténégro
270 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
346 м²
Surface du terrain
550 м²
Chambres
7
Salles de bain
3
Année de construction
2014
Parking
Oui
De la mer
700 m
Prix au m²
780 €

Description

À vendre, une luxueuse maison de trois étages dans un endroit paisible, dans le village de Shushan, sur la Riviera de Bar. La superficie de la maison est de 346 m2, le terrain de 550 m2.
Au premier étage se trouvent : un salon combiné avec une cuisine, un hall, une salle de bains avec douche, un local de rangement.
Au deuxième étage se trouvent 3 chambres confortables avec terrasses et une salle de bains.
Au troisième étage se trouvent 4 chambres avec salle de bains et terrasses, offrant une magnifique vue.
Les chambres sont revêtues de parquet contrecollé, des climatiseurs sont installés partout. Le terrain dispose de places de parking.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
270 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 238 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 281 238 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.5 km
  • Maternelle1.5 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.3 km
  • PharmacieLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.5 km
  • Arrêt de bus1.6 km
  • ATM1.6 km
  • AéroportPodgorica Airport29.1 km
  • PortMarina Bar3.1 km
  • Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
270 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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1 343 €/мес
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Monthly payment
1 247 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount189 000 €
Total interest110 356 €
Loan amount
189 000 €
Total interest
110 356 €
Total payment
299 356 €

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