Résumé IA
Nous vous proposons une luxueuse maison de 290 m² sur la pittoresque Riviera de Bar, alliant parfaitement confort et charme méditerranéen. Cette villa spacieuse avec 3 chambres, un salon lumineux et sa propre piscine deviendra votre lieu de détente idéal sous le soleil du Monténégro, pour seulement 420 000 euros.
Caractéristiques
Description
Nouvelle villa dans le village de Vitichi, ville de Bar, dans un complexe composé de cinq villas.
Villa de 290 m2, sur un terrain de 850 m2. Hauteur sous plafond de 3,50 m.
Nouvelle villa élégante à deux étages, construite avec des matériaux de haute qualité et un design moderne. Seuls des matériaux naturels ont été utilisés pour la finition de la villa : pierre naturelle, tuiles italiennes, céramique, marbre, ferronnerie exotique. Fenêtres et portes avec revêtement anti-soleil.
Au premier étage de la villa : un luxueux salon avec mobilier italien et une cheminée chaleureuse avec finition en marbre. Salle à manger avec cuisine entièrement équipée : cuisinière électrique, lave-vaisselle, tous les types d’ustensiles de cuisine nécessaires, appareils électroménagers et équipements ménagers, y compris grill, four à micro-ondes, couverts. Chambre avec mobilier italien. Salle de bains avec sanitaires italiens, cabine de douche, lavabo, bidet. Stores-rouleaux décoratifs intérieurs pour les façades. La décoration utilise de la céramique italienne et des éclats de marbre.
Au deuxième étage : 2 chambres entièrement équipées et un bureau confortable, pouvant devenir une troisième chambre. Depuis les pièces, accès à 2 terrasses. Grande salle de bains entièrement équipée avec baignoire balnéo et bidet.
Sur le toit de la villa se trouve un immense solarium. Depuis n’importe quelle fenêtre de la maison, de la terrasse ou du solarium — vue panoramique sur les montagnes et la mer.
Sur le terrain se trouve un espace barbecue, une impressionnante piscine à 3 zones, avec une cascade horizontale.
Au niveau inférieur du terrain : garage pour 2 voitures avec portail automatique. La mer est à environ 1 km.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 420 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 18 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleCompass1.4 km
- Maternelle1.4 km
- ÉpiceriesMarket N&B1.0 km
- PharmacieLenapharm1.2 km
- RestaurantMediteran I1.3 km
- Arrêt de bus1.4 km
- Distributeur1.4 km
- AéroportPodgorica Airport29.3 km
- PortMarina Bar2.8 km
- Mer1.4 km
Questions fréquentes
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