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Résumé IA

Une maison spacieuse de 219 m² dans le pittoresque quartier de Šušanj attend ses propriétaires, à seulement 400 mètres de la mer azur. La maison comprend 4 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et deux balcons panoramiques offrant une magnifique vue sur les environs. C’est une offre idéale pour une vie confortable ou pour les vacances, au prix de 195 000 euros.

Maisons№ 1254

Maison à Šušanj n°1254

Shushan · Riviera de Bar, Šušanj, Monténégro
195 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
219 m²
Surface du terrain
300 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
890 €

Description

À vendre, une maison spacieuse sur la Riviera de Bar, quartier de la Ceinture Verte. La superficie totale de la maison est de 219 m2 et elle est située sur un terrain de 300 m2.

La maison comprend 4 chambres, un salon avec cuisine, 3 salles de bains. Les fenêtres du deuxième étage offrent une magnifique vue sur la mer.

La maison est vendue entièrement meublée et prête à être habitée.

Sur le terrain de la maison se trouve un barbecue fixe.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
195 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 250 € (5% × 45 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 409 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 202 409 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.1 km
  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.1 km
  • PharmacieLenapharm1.3 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.2 km
  • Arrêt de bus1.3 km
  • Distributeur1.4 km
  • AéroportPodgorica Airport29.4 km
  • PortMarina Bar2.9 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
195 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
970 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 002 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 018 €/mois
Mensualité
901 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt136 500 €
Total des intérêts79 702 €
Montant du prêt
136 500 €
Total des intérêts
79 702 €
Coût total
216 202 €

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195 000 €
890 €/m²№ 1254