Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Une spacieuse maison de 200 m² dans le pittoresque quartier de Šušanj sera l’endroit idéal pour vivre, à seulement 250 mètres de la mer azur. La maison comprend 4 chambres confortables et deux salons lumineux, où toute la famille pourra se réunir confortablement ou recevoir des invités. C’est un excellent investissement dans le confort et l’art de vivre méditerranéen, au prix de 270 000 euros !

VenteMaisons#402

Maison à Šušanj n°402

Shushan · Riviera de Bar, Šušanj, Monténégro
270 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
200 м²
Surface du terrain
163 м²
Chambres
4
Parking
Oui
De la mer
250 m
Prix au m²
1 350 €

Description

Maison à deux étages dans le quartier de Shushan, près de Bar, à proximité de bosquets de pins centenaires. La maison est équipée de climatiseurs, tout est meublé. Il y a l’électricité, l’eau et l’assainissement.
Au 1er étage : chambre, salon, salle de bains, cuisine et salle à manger séparée, terrasse.
Au 2e étage, 2 appartements. La maison a été construite en 2007.

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Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
270 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 238 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 281 238 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.5 km
  • Maternelle1.5 km
  • ÉpiceriesMarket N&B1.2 km
  • PharmacieLenapharm1.4 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.5 km
  • Arrêt de bus1.5 km
  • ATM1.5 km
  • AéroportPodgorica Airport29.1 km
  • PortMarina Bar3.0 km
  • Mer250 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
270 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1 409 €/мес
Monthly payment
1 247 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount189 000 €
Total interest110 356 €
Loan amount
189 000 €
Total interest
110 356 €
Total payment
299 356 €

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270 000 €
1 350 €/m²№ 402