Résumé IA
Une villa luxueuse de 585 m² au cœur de la baie de Boka Kotorska, située à seulement 50 mètres de la mer azur. Dans cette maison dotée de six chambres spacieuses et d’élégants salons, chaque détail a été pensé pour votre confort, et depuis les balcons accueillants s’ouvrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie. C’est la combinaison idéale entre intimité et art de vivre haut de gamme dans l’un des coins les plus pittoresques de l’Adriatique.
Caractéristiques
Description
Offre exceptionnelle pour les amateurs d’exclusivité et de tranquillité ! Villa spacieuse de quatre étages d’une superficie de 585 m2, située à 50 mètres du littoral à Sloleva. Vue panoramique depuis tous les étages sur la baie, de Perast à Dobrota. Excellente qualité de construction, d’isolation phonique et thermique.
Informations sur la qualité de construction et les matériaux utilisés :
- – carrelage de première classe du fabricant italien Marazzi
- – sanitaires de première classe du fabricant italien Marazzi
- – parquet en chêne de première classe du fabricant allemand Haro
- – ensembles de douche et accessoires de salle de bains du fabricant allemand Grohe
- – fenêtres, portes et volets en aluminium couleur « chêne doré » du fabricant grec Alumil
- – éclairage LED à l’intérieur et à l’extérieur de la maison du fabricant grec Viofel – cheminée double face du fabricant italien Nordica, revêtue de pierre
- – portes intérieures de première classe du fabricant italien Door 2000
- – porte d’entrée du fabricant grec Alumil, avec panneau LED
- – système d’arrosage automatique du fabricant américain Hunter, avec capteur de pluie
- – bio-septique du fabricant slovène Roto, avec système automatique d’élimination des déchets jusqu’à 99 %
- – système intégré d’alimentation en eau ininterrompue
- – chaudière centrale pour le chauffage de l’eau d’une capacité de 500 litres
- – équipement électrique modulaire du fabricant français LeGrand
- – système de son surround intégré au plafond dans toute la maison
- – système de climatisation multisplit du fabricant japonais Hitachi
- – chauffage au sol du fabricant anglais Warmup, avec thermostat LED
- – tous les murs de soutènement sont revêtus de pierre naturelle de première classe du Monténégro
- – la clôture des terrasses est réalisée en verre trempé
- – clôture en fer forgé sur tout le périmètre du terrain
Il y a un garage privé pour deux voitures.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 800 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 100 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries762 m
- RestaurantKonoba Furešti463 m
- Arrêt de bus628 m
- DistributeurPRVA Banka CG1.8 km
- AéroportTivat Airport7.4 km
- PortLepetane2.3 km
- Mer50 m
Questions fréquentes
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