Maison à Stoliv n°839, 585 m²

Description

Offre exceptionnelle pour les amateurs d’exclusivité et de tranquillité ! Villa spacieuse de quatre étages d’une superficie de 585 m2, située à 50 mètres du littoral à Sloleva. Vue panoramique depuis tous les étages sur la baie, de Perast à Dobrota. Excellente qualité de construction, d’isolation phonique et thermique.

Informations sur la qualité de construction et les matériaux utilisés :

– carrelage de première classe du fabricant italien Marazzi

– sanitaires de première classe du fabricant italien Marazzi

– parquet en chêne de première classe du fabricant allemand Haro

– ensembles de douche et accessoires de salle de bains du fabricant allemand Grohe

– fenêtres, portes et volets en aluminium couleur « chêne doré » du fabricant grec Alumil

– éclairage LED à l’intérieur et à l’extérieur de la maison du fabricant grec Viofel – cheminée double face du fabricant italien Nordica, revêtue de pierre

– portes intérieures de première classe du fabricant italien Door 2000

– porte d’entrée du fabricant grec Alumil, avec panneau LED

– système d’arrosage automatique du fabricant américain Hunter, avec capteur de pluie

– bio-septique du fabricant slovène Roto, avec système automatique d’élimination des déchets jusqu’à 99 %

– système intégré d’alimentation en eau ininterrompue

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.