Villas modernes avec finition en pierre et garages à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro : vue extérieure du complexe résidentiel.

Salon avec canapé en cuir et terrasse avec piscine et vue sur la mer dans une maison, Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro.

Vue sur la mer depuis le salon de la maison à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro : mobilier blanc et baie vitrée panoramique.

Cuisine moderne dans une maison, Barska Riviera, Monténégro : façades blanches, électroménager noir et plan de travail noir, sol carrelé.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et carrelage clair dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro.

Salon avec canapé sombre et imprimé floral dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro. Intérieur lumineux, table blanche.

Chambre moderne avec lit double et tables de chevet laquées dans la résidence Barska Riviera, Monténégro.

Terrasse avec piscine et vue sur la mer près de la maison à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro : finition en pierre et baies vitrées panoramiques.

Salon lumineux avec canapé en cuir et cuisine dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro. Intérieur moderne avec terrasse.

Villa moderne avec piscine et finition en pierre à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro : vue sur les terrasses et la façade de la maison.

Coin repas dans une maison sur la Riviera de Bar, au Monténégro : table avec vue sur la mer et la terrasse à travers des portes panoramiques.

Coin repas dans le salon d’une maison à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro : table en bois, chaises et cuisine lumineuse.

Villa moderne avec piscine et baies vitrées panoramiques à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro. Façade en pierre et en verre.

Terrasse avec piscine et vue panoramique sur la mer dans une maison à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro.

Chambre avec vue panoramique sur la mer et accès au balcon dans une maison, Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro.

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Résumé IA

Une maison confortable de 180 m² sur la солнечная Riviera de Bar, située à seulement 200 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine moderne, et sur le terrain attenant bien entretenu, vous attend votre propre piscine pour un séjour idéal. C’est une excellente offre pour une vie confortable dans l’un des coins les plus pittoresques de la côte au prix de 265 000 euros.

Vente Maisons#1151

Maison à Šušanj n°1151

Riviera de Bar

265 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

180 м²

Surface du terrain

238 м²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2019

Parking

Oui

De la mer

200 m

Prix au m²

1 472 €

Description

Une maison à deux étages est à vendre dans la ceinture verte, non loin de la ville de Bar.

La maison, d’une superficie totale de 180 m2, est située sur un terrain de 238 m2. La distance jusqu’à la mer est de 200 mètres. Toutes les infrastructures urbaines sont raccordées à la maison.

Au premier étage se trouve une cuisine combinée avec le salon, avec accès à la terrasse, d’où s’ouvre une magnifique vue sur la mer. Sur la terrasse se trouve également une piscine de deux mètres sur cinq mètres. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, chacune avec vue sur la mer. De plus, le prix comprend un garage prévu pour deux voitures.

Disposition de la maison :

Premier étage : salon, salle de bains avec douche, cuisine combinée avec le salon et accès à une terrasse ouverte avec une magnifique vue.

Deuxième étage : trois chambres avec vue sur la mer, salle de bains avec douche.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 265 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 10 250 €
Frais de notaire: 738 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires10 988 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 275 988 €

Emplacement

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Arrêt de busCrvena zgrada263 m
ATMZapad Banka64 m
AéroportTivat Airport15.8 km
PortMarina Budva1.1 km
Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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