Résumé IA

Maison confortable de 77 m² dans le pittoresque Sutomore — un choix idéal pour des vacances agréables ou une résidence permanente. La maison dispose de trois chambres lumineuses et d’un balcon spacieux, et la côte azur n’est qu’à 1000 mètres. Une excellente offre pour ceux qui recherchent la tranquillité à un prix attractif de 85 000 euros.

VenteMaisons#1625

Maison à Sutomore n°1625

À jour au 18 juin 2026
Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, municipalité de Bar, Monténégro
85 000 €

Caractéristiques

Surface
77 м²
Chambres
3
Salles de bain
1
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
1 104 €

Description

À vendre, une maison dans la station balnéaire de Sutomore, à 1000 m de la mer, dans le village de Zankovici. La maison d’une superficie de 77 m2 se compose d’un salon avec coin cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, de deux toilettes avec douches et d’une grande terrasse de 30 m2.

La maison a été entièrement rénovée en 2019 : les fenêtres ont été remplacées, la façade et le toit ont été refaits. Il y a un garage.

Équipements

ParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
85 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 550 €
2 550 € (3% × 85 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 131 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 88 131 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
85 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
423 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
444 €/мес
Monthly payment
393 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount59 500 €
Total interest34 742 €
Loan amount
59 500 €
Total interest
34 742 €
Total payment
94 242 €

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85 000 €
1 104 €/m²№ 1625