Maison à Sutomore n°2879

Nous proposons à la vente une maison à deux étages à Sutomore avec deux appartements séparés — dans la partie plate, en dessous de la route principale, avec un terrain clôturé, un espace barbecue et un verger.

Caractéristiques principales :

• Surface de la maison : 122 m²
• Terrasse : 30 m²
• Terrain : 180 m²
• Nombre d'étages : 2
• Parking dans la cour
• Chauffage : climatiseurs réversibles
• Alimentation en eau : réseau urbain central
• État : partiellement meublé

Structure :

• 1er étage : salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, terrasse avec vue sur les montagnes — utilisé comme appartement pour une location à l'année (note Booking 9,8), entièrement meublé et équipé
• 2e étage : entrée, salon, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 2 salles de bains avec douche, vue sur les montagnes et vue partielle sur la mer — utilisé pour une résidence permanente, équipé d'électroménager

À propos de la maison :

Terrain clôturé avec parking dans la cour, espace barbecue et arbres fruitiers — oranges, mandarines, kiwis, fruits de la passion, plantes ornementales. L'orientation du toit permet d'installer des panneaux solaires dans le cadre du programme d'État à des conditions avantageuses.

Emplacement :

• iDEA — environ 170 m
• HDL Market — environ 200 m
• Jardin d'enfants, école, centre de soins, clinique privée — en ville
• Centre de Sutomore — environ 900 m
• Plage — 1–1,5 km
• Aéroport de Podgorica — environ 40 km

Potentiel d'investissement :

Le premier étage fonctionne déjà comme actif locatif avec une note de 9,8 sur Booking — c'est-à-dire que le bien est non seulement prêt à être loué, mais il génère déjà des revenus. Le deuxième étage peut également être converti en location si nécessaire, ce qui doublera le potentiel locatif de la maison.