Résumé IA

Une villa luxueuse de 450 m² dans le pittoresque Sutomore est la combinaison idéale d’espace et de confort pour une grande famille ou un investissement rentable. La maison dispose de 7 chambres confortables, de 2 cuisines fonctionnelles, d’un salon lumineux et de 2 salles de bains modernes, offrant un maximum d’espace de vie à quelques pas de la mer. C’est une offre unique pour ceux qui recherchent un niveau premium d’intimité dans l’une des plus belles stations balnéaires du Monténégro.

VenteMaisons#639

Maison à Sutomore n°639

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
700 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
450 м²
Chambres
7
Parking
Oui
Prix au m²
1 556 €

Description

Maison à Sutomore, sur la Riviera de Bar. Maison restaurée sur trois étages, comprenant des appartements magnifiquement aménagés de 145 m² et 80 m², ainsi que 8 appartements. La maison dispose d’un garage, de l’assainissement et de l’électricité.

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
700 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires35 194 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 735 194 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesPekara Plavi Jadran130 m
  • PharmacieTea Medica535 m
  • RestaurantKonoba Montenegro 3 Since 1994117 m
  • Arrêt de bus453 m
  • ATMATM Bankomat376 m
  • AéroportPodgorica Airport29.8 km
  • PortMarina Bar6.1 km
  • Mer508 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 653 €/мес
Monthly payment
3 234 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount490 000 €
Total interest286 108 €
Loan amount
490 000 €
Total interest
286 108 €
Total payment
776 108 €

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700 000 €
1 556 €/m²№ 639