Résumé IA

Spacieuse maison de 150 m² dans la pittoresque ville de Sutomore — l’endroit idéal pour les vacances d’une grande famille, offrant cinq chambres confortables et cinq balcons ensoleillés avec une belle vue. Sur un terrain bien entretenu, vous trouverez votre propre piscine pour les journées chaudes ainsi qu’un élégant espace détente, et la mer n’est qu’à 1200 mètres. C’est une offre avantageuse à 350 000 EUR, alliant confort, intimité et atmosphère méditerranéenne.

VenteMaisons#1218

Maison à Sutomore n°1218

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
350 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 м²
Surface du terrain
400 м²
Chambres
5
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
1200 m
Prix au m²
2 333 €

Description

La maison est située dans la banlieue pittoresque de Sutomore, dans la ville de Bar. Dans un quartier doté d’une infrastructure développée. Une excellente plage se trouve à distance de marche, à 1200 mètres de la maison. La superficie totale de la maison de trois étages est de 150 m², la maison d’hôtes a une superficie de 80 m². Sur le terrain près de la maison, il y a beaucoup de verdure, un espace de détente aménagé et une piscine.

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Monthly payment
1 617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

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350 000 €
2 333 €/m²№ 1218