Vue depuis un balcon sur la mer, les arbres et les toits

Vue de l'extérieur d'une maison jaune à deux étages avec des balcons, de grandes fenêtres et un arbre devant.

Façade d'une maison jaune à deux étages avec balcon et arbres au premier plan

Balcon en pierre ensoleillé avec chaise longue bleue, garde-corps en métal et vue sur l'océan.

Une table en mosaïque et une chaise sur un balcon avec une vue panoramique sur les montagnes.

Spacieux balcon avec rampe en fer forgé et vue sur la verdure.

Grande terrasse avec carrelage, balustrades et vue sur la verdure et les toits.

Vue en surplomb d'une terrasse extérieure avec une table ronde en mosaïque, des chaises et des arbres.

Un salon avec un fauteuil et une vue sur les arbres à travers une porte-fenêtre.

Un coin repas extérieur avec une table en pierre et des chaises.

Vue extérieure montrant une terrasse avec une petite piscine, une rampe et des montagnes

Une piscine extérieure avec un matelas gonflable par une journée ensoleillée

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Résumé IA

Spacieuse maison de 150 m² dans la pittoresque ville de Sutomore — l’endroit idéal pour les vacances d’une grande famille, offrant cinq chambres confortables et cinq balcons ensoleillés avec une belle vue. Sur un terrain bien entretenu, vous trouverez votre propre piscine pour les journées chaudes ainsi qu’un élégant espace détente, et la mer n’est qu’à 1200 mètres. C’est une offre avantageuse à 350 000 EUR, alliant confort, intimité et atmosphère méditerranéenne.

Maisons№ 1218

Maison à Sutomore n°1218

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro

350 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

150 m²

Surface du terrain

400 m²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

1200 m

Prix au m²

2 333 €

Description

La maison est située dans la banlieue pittoresque de Sutomore, dans la ville de Bar. Dans un quartier doté d’une infrastructure développée. Une excellente plage se trouve à distance de marche, à 1200 mètres de la maison. La superficie totale de la maison de trois étages est de 150 m², la maison d’hôtes a une superficie de 80 m². Sur le terrain près de la maison, il y a beaucoup de verdure, un espace de détente aménagé et une piscine.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 500 €
Frais de notaire: 832 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires15 332 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesPekara Plavi Jadran170 m
PharmacieTea Medica568 m
RestaurantRestoran Padrino179 m
Arrêt de bus506 m
DistributeurATM Bankomat434 m
AéroportPodgorica Airport29.8 km
PortMarina Bar6.1 km
Mer1.2 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Maisons

Maison à Sutomore n°1218

Sutomore · Riviera de Bar

350 000 €

2 333 €/m²№ 1218

Taisia Golovach

Votre agent

Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

350 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 741 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 798 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 827 €/mois

Mensualité

1 617 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt245 000 €

Total des intérêts143 054 €

Montant du prêt

245 000 €

Total des intérêts

143 054 €

Coût total

388 054 €

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