Maison moderne en pierre de trois étages avec baies vitrées panoramiques et jardin à Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro.

Vue depuis la terrasse de la maison à Sutomore, Monténégro : panorama sur la mer, les montagnes et la plage, colonne habillée de pierre naturelle.

Vue panoramique sur la mer et la pinède depuis la terrasse de la maison à Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro.

Spacieuse terrasse avec vue panoramique sur la mer dans la maison, Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro.

Spacieuse terrasse avec vue sur la mer et les montagnes dans une maison, Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro. Carrelage clair et conduit de cheminée.

Vue sur la mer depuis le balcon d’une maison à Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro : paysage panoramique avec terrasse et conifères.

Salon avec baies vitrées panoramiques et vue sur la mer dans une maison, Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro : parquet et colonnes en pierre.

Vue depuis le salon sur la terrasse et le jardin avec des palmiers dans une maison à Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro. Vitrage panoramique.

Salon avec baies vitrées panoramiques et vue sur la mer dans une maison, Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro. Intérieur lumineux.

Jardin verdoyant avec palmiers et oliviers près de la maison à Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro, avec vue sur la mer.

Jardin verdoyant avec palmiers et oliviers près de la maison à Sutomore, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer Adriatique.

Salle de bains moderne avec cabine de douche dans une maison à Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro : finition en carrelage imitation pierre.

Salon moderne dans une maison, Sutomore, Riviera de Bar, Monténégro : coin repas, mur en pierre et mobilier sombre.

Salon moderne dans une maison à Sutomore, Monténégro : canapé noir, table à manger, baies vitrées panoramiques et plafond élégant.

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Résumé IA

Une villa luxueuse de 450 m² sur la Riviera de Bar se trouve à seulement 100 mètres de la mer azur. La maison comprend harmonieusement 6 chambres confortables, 5 vastes salons et 4 balcons offrant une vue magnifique, créant un espace idéal pour la vie confortable d’une grande famille. Cette offre exclusive allie intimité, proximité de la plage et prestige élevé dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro.

Vente Maisons#1424

Maison à Sutomore n°1424

Riviera de Bar

450 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

450 м²

Surface du terrain

300 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

100 m

Prix au m²

1 000 €

Description

Une nouvelle villa moderne de 450 m² est confortablement située sur un terrain de 300 m² et offre une vue fantastique sur la mer dès le premier étage. La villa a bénéficié de finitions de haute qualité : chauffage au sol, panneaux solaires installés pour le chauffage de l’air et de l’eau.

Le terrain se trouve dans une zone urbanisée

1er étage : grand salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, terrasse, escalier intérieur..

2e étage : 3 chambres avec grandes terrasses et grande salle de bains.

3e étage : grand salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, terrasse.

4e étage : 2 chambres, toilettes et immense terrasse de 63 m² avec garde-corps en fer forgé.

Vitrage panoramique. Fenêtres à double vitrage avec profilé en aluminium. Sol en céramique espagnole et italienne, sanitaires de fabricants italiens renommés.

Sutomore est une petite localité de banlieue, à 5 km de Bar. À Sutomore, de larges plages de sable et de galets, une jolie longue promenade avec de nombreux cafés et restaurants accueillants, ainsi qu’une multitude d’attractions de loisirs pour enfants et adultes. Bonnes liaisons de transport : bus réguliers, liaisons interurbaines, chemin de fer (Podgorica, Belgrade), liaisons maritimes (Bar-Bari)

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Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 450 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 19 500 €
Frais de notaire: 927 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires20 427 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 470 427 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesMini market Medojević295 m
PharmacieTea Medica772 m
RestaurantKonoba Montenegro 3 Since 1994390 m
Arrêt de bus723 m
ATMATM Bankomat650 m
AéroportPodgorica Airport30.0 km
PortMarina Bar6.1 km
Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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