Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les avantages de votre bien : « Spacieuse maison de 324 m² à Sutomore — un choix idéal pour une grande famille ou une activité locative rentable. La maison dispose de 7 chambres, de trois salons chaleureux et de balcons panoramiques, et la mer azur n’est qu’à 1 kilomètre — profitez du confort et de la brise marine pour seulement 240 000 euros ! »

VenteMaisons#352

Maison à Sutomore n°352

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
240 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
324 м²
Surface du terrain
466 м²
Chambres
7
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
741 €

Description

La maison est située dans la banlieue pittoresque de Sutomore, dans la ville de Bar. Dans un quartier doté d’une infrastructure développée. Une excellente plage est accessible à pied, à 1200 mètres de la maison. La superficie totale de la maison est de 324 m². Au premier étage se trouvent un salon et une cuisine avec salle à manger, une chambre, des toilettes et une terrasse. Au deuxième étage, il y a quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et trois terrasses. Au troisième étage, il est nécessaire de terminer les travaux de finition.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
240 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 707 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 249 707 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
240 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Monthly payment
1 109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168 000 €
Total interest98 094 €
Loan amount
168 000 €
Total interest
98 094 €
Total payment
266 094 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

240 000 €
741 €/m²№ 352