Résumé IA

Voici plusieurs variantes de description, selon le ton souhaité : Option 1 (Élégante) : Découvrez cette villa de luxe à Kavac, dans un cadre pittoresque, qui deviendra votre lieu idéal de détente et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 187 m² avec trois chambres confortables est entourée de verdure, offrant harmonie et confort à seulement un kilomètre du littoral azur. Option 2 (Dynamique) : Vous cherchez la maison de vos rêves ? Cette villa moderne à Kavac, d’une superficie de 187 m², allie style, intimité et emplacement pratique — à seulement 1000 mètres de la mer ! Profitez d’une vie dans des intérieurs spacieux avec trois chambres, où chaque jour ressemblera à des vacances. *Remarque : Comme les données indiquent un prix de 0 EUR, je recommande, lors de la publication de l’annonce, de préciser le prix actuel auprès du vendeur ou de remplacer la mention « 0 EUR » par « sur demande ». *

VenteMaisons#262

Maisons près de Tivat n°262

Kavac · Baie de Kotor
Sur demande
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
187 м²
Surface du terrain
440 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
2017
Parking
Oui
De la mer
1000 m
0

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer deux maisons familiales confortables, avec trois chambres et une piscine commune, situées dans le quartier calme et agréable de Tivat, à Kavač. Chaque maison offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Les maisons sont voisines l’une de l’autre et disposent d’une grande piscine commune ainsi que d’un espace de détente partagé. La superficie de la première maison est de 220 m², celle de la deuxième de 187 m². La superficie du terrain commun est de 879 m².

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée — salon avec cuisine et coin repas, chambre, salle de bains, débarras. Dans le salon — cheminée circulaire et accès à la terrasse avec piscine. Vitrage panoramique.

Premier étage — deux chambres et une salle de bains. Les maisons sont situées dans un emplacement très pratique — toutes les principales villes sont accessibles en 10 à 30 minutes. Une bonne route asphaltée mène aux villas. Le grand centre commercial est à 15 minutes, les plages les plus proches à 10 minutes.

Prix de la maison à partir de 300 000 euros, selon les conditions de paiement.

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Sur demande
№ 262