Résumé IA
« Maison de luxe de 404 m² dans la pittoresque Utjeha — le choix idéal pour une grande famille à la recherche de confort et d’espace, à seulement 500 mètres de la mer. Vous y trouverez 5 salons lumineux, 5 chambres confortables et trois grands balcons offrant une vue imprenable sur le littoral. C’est une solution prête à vivre en harmonie avec la nature au prix de 390 000 euros ».
Caractéristiques
Description
Nouvelle villa de 3 étages (construite en 2010) dans un endroit calme de la Riviera de Bar, Uteha, conçue selon un projet original d’un architecte italien (plan de la maison disponible). Depuis les balcons et les terrasses de la maison s’ouvre une vue féerique sur la mer et les montagnes (300 degrés de panorama). Voisins tranquilles, résidant toute l’année, plage de galets aménagée avec restaurants à 350 m, 15 min de Bar en voiture et 15 min de la Grande plage. C’est un endroit calme et paisible, apprécié des amateurs de tranquillité.
1er étage : Depuis le hall spacieux (11,5 m2), on accède à un grand salon (25 m2), qui communique par un passage avec la salle à manger et la cuisine (12 m2 et 9 m2). Depuis le salon et la salle à manger, sortie sur les terrasses. Il y a des toilettes, un local technique, et un accès au garage.
2e étage : Hall (11 m2) avec balcon, 3 chambres. Dans l’une (20 m2), une salle de bain avec baignoire et un dressing en suite, les deux autres (17 m2 et 15 m2) disposent de leur propre salle de bain avec cabine de douche. Toutes les pièces donnent sur un balcon avec une vue magnifique.
3e étage : Grande salle (35 m2) avec possibilité d’installer une cheminée et un bar, avec sortie sur une terrasse de 75 m2, où il est possible d’aménager un jacuzzi en plein air.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 390 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 16 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesPekara La Montenegro662 m
- RestaurantFood House644 m
- Arrêt de bus451 m
- Distributeur652 m
- AéroportGjadër Air Base38.6 km
- PortMarina Kacema9.8 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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