Maison à Utjeha n°351, 404 m²

Description

Nouvelle villa de 3 étages (construite en 2010) dans un endroit calme de la Riviera de Bar, Uteha, conçue selon un projet original d’un architecte italien (plan de la maison disponible). Depuis les balcons et les terrasses de la maison s’ouvre une vue féerique sur la mer et les montagnes (300 degrés de panorama). Voisins tranquilles, résidant toute l’année, plage de galets aménagée avec restaurants à 350 m, 15 min de Bar en voiture et 15 min de la Grande plage. C’est un endroit calme et paisible, apprécié des amateurs de tranquillité.

1er étage : Depuis le hall spacieux (11,5 m2), on accède à un grand salon (25 m2), qui communique par un passage avec la salle à manger et la cuisine (12 m2 et 9 m2). Depuis le salon et la salle à manger, sortie sur les terrasses. Il y a des toilettes, un local technique, et un accès au garage.

2e étage : Hall (11 m2) avec balcon, 3 chambres. Dans l’une (20 m2), une salle de bain avec baignoire et un dressing en suite, les deux autres (17 m2 et 15 m2) disposent de leur propre salle de bain avec cabine de douche. Toutes les pièces donnent sur un balcon avec une vue magnifique.

3e étage : Grande salle (35 m2) avec possibilité d’installer une cheminée et un bar, avec sortie sur une terrasse de 75 m2, où il est possible d’aménager un jacuzzi en plein air.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.