Résumé IA

Voici une variante de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : « Nous vous proposons une maison de luxe de 380 m² dans le pittoresque village d’Utjeha, située à seulement 150 mètres du littoral azur. Son agencement spacieux avec trois chambres, deux salons confortables et une cuisine élégante en fera l’endroit idéal pour vivre le rêve de votre vie au bord de la mer — pour seulement 530 000 EUR. »

VenteMaisons#392

Maison à Utjeha n°392

Utjeha · Riviera de Bar, Utjeha, Monténégro
530 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
380 м²
Surface du terrain
200 м²
Chambres
3
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
1 395 €

Description

Maison de 380 m² dans la station balnéaire d’Uteha, à 150 m de la mer. Une terrasse a été aménagée sur le toit de la maison, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique et le massif montagneux. Garage. Meublé.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
530 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires24 821 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 554 821 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesPekara La Montenegro475 m
  • RestaurantFood House454 m
  • Arrêt de bus251 m
  • ATM463 m
  • AéroportGjadër Air Base38.8 km
  • PortMarina Kacema10.0 km
  • Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
530 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Monthly payment
2 448 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount371 000 €
Total interest216 625 €
Loan amount
371 000 €
Total interest
216 625 €
Total payment
587 625 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

530 000 €
1 395 €/m²№ 392