Résumé IA

Une maison spacieuse de 200 m² dans la pittoresque Utjeha deviendra votre lieu de vacances idéal, à seulement 250 mètres de la mer azur. La maison bénéficie d’un agencement confortable avec 6 chambres, 3 salons chaleureux et son propre balcon offrant une magnifique vue sur le littoral. C’est une excellente offre pour une grande famille, alliant intimité et proximité des plages, au prix de 500 000 EUR.

VenteMaisons#616

Maison à Utjeha n°616

Utjeha · Riviera de Bar, Utjeha, Monténégro
500 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
200 м²
Surface du terrain
200 м²
Chambres
6
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
250 m
Prix au m²
2 500 €

Description

Maison de trois étages dans le village d’Uteha. La maison est construite avec de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer, située à 250 m de la plage la plus proche et à 10 km de la ville de Bar. Au premier étage se trouvent un grand salon avec cuisine et une chambre à coucher. Au deuxième étage, il y a 3 chambres avec salle de bain, et au troisième, 1 chambre et une cuisine avec accès à une immense terrasse. Au premier étage, il y a une cuisine séparée équipée avec accès à la cour. La cour est entièrement recouverte de pierre de parement blanche et bénéficie de son intimité. Vendu meublé.

Équipements

Vue sur la merParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
500 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 990 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 522 990 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Monthly payment
2 310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

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500 000 €
2 500 €/m²№ 616