Résumé IA

Spacieuse villa de 384 m² située dans la pittoresque Utjeha, à seulement 110 mètres de la mer azur. La maison dispose de cinq chambres confortables, d’un salon lumineux et de trois balcons avec vue, et offre tout le nécessaire pour une vie confortable ou un investissement rentable. Une combinaison idéale d’emplacement prestigieux et de confort pour ceux qui rêvent de leur propre maison sur la côte au prix de 450 000 EUR.

VenteMaisons#629

Maison à Utjeha n°629

Utjeha · Riviera de Bar, Utjeha, Monténégro
450 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
384 м²
Surface du terrain
284 м²
Chambres
5
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
110 m
Prix au m²
1 172 €

Description

Maison à deux étages au design original, à Utjeha, près de la ville de Bar, sur la Riviera de Bar.
Située non loin de l’hôtel El Mar, à 110 m de la plage. La maison est vendue entièrement meublée et prête à être habitée.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
450 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires20 427 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 470 427 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 110 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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2 312 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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Monthly payment
2 079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount315 000 €
Total interest183 927 €
Loan amount
315 000 €
Total interest
183 927 €
Total payment
498 927 €

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450 000 €
1 172 €/m²№ 629