Résumé IA

Une villa luxueuse de 450 m² située dans la pittoresque Uteha, à seulement 150 mètres de la mer azur. Cette maison spacieuse avec cinq chambres et trois salons lumineux est idéale pour une vie confortable, et le balcon cosy deviendra votre endroit préféré pour admirer les couchers de soleil sur la mer. C’est une offre unique pour ceux qui apprécient le confort haut de gamme et la proximité du littoral, au prix de 470 000 euros.

VenteMaisons#632

Maison à Uteha n°632

Utjeha · Riviera de Bar, Uteha, Monténégro
470 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
450 м²
Surface du terrain
500 м²
Chambres
5
Salles de bain
4
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
1 044 €

Description

Nouvelle maison dans le village d’Uteha, sur la Riviera de Bar. La maison, d’une superficie totale de 450 m², se trouve à 150 m de la mer, avec une magnifique vue sur celle-ci ! La maison comprend trois étages, et le dernier dispose d’une terrasse de 130 m².
Le premier étage a une entrée séparée et peut être utilisé indépendamment ; le deuxième et le troisième étages forment un ensemble, vous pouvez utiliser cet espace selon vos besoins.
La maison comprend deux salons séparés, 4 salles de bains, 4 chambres et 2 cuisines. Ainsi que 3 terrasses, chacune de 35 m².

Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
470 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires21 458 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 491 458 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
470 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 338 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 414 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 453 €/мес
Monthly payment
2 171 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount329 000 €
Total interest192 101 €
Loan amount
329 000 €
Total interest
192 101 €
Total payment
521 101 €

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470 000 €
1 044 €/m²№ 632