Résumé IA
Spacieuse villa de 350 m² dans le pittoresque Sutomore — un mélange idéal de confort et d’atmosphère méditerranéenne, à seulement 600 mètres du littoral. La maison dispose de 4 chambres, d’un agencement bien pensé et d’une superbe apparence extérieure, ce qui en fait un lieu parfait pour y vivre ou pour se détendre dans l’un des coins les plus ensoleillés du Monténégro. Le prix du bien est de 640 000 euros.
Caractéristiques
Description
Maison de trois étages d’une superficie de 350 m2 à vendre à Zagradje, près de Sutomore. Les deuxième et troisième étages disposent de grandes terrasses avec une magnifique vue sur la mer. La plage est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Le terrain dispose d’un garage avec entrée séparée pour deux voitures, un autre garage est aménagé dans la maison même. De plus, le terrain offre un espace de stationnement pour cinq voitures supplémentaires. Chaque étage de la maison a une entrée séparée et sa propre cuisine avec bar. La maison est meublée avec de véritables meubles en bois. Des climatiseurs sont installés à chaque étage, un internet optique haut débit de M Tel est disponible, chaque étage dispose de la télévision avec 600 chaînes, chaque pièce est équipée d’une prise pour la connexion à l’internet haut débit, et le Wi-Fi est également disponible dans toute la maison et sur le terrain.
Sur un terrain de 1119 m2 se trouve une piscine de 6x10 mètres, réalisée en béton imprimé, avec carrelage espagnol, équipée d’un éclairage LED, avec possibilité de raccordement d’un hydromassage. Le terrain comprend également un spacieux pavillon barbecue et un pavillon séparé offrant une magnifique vue sur la mer. Pour le confort des invités, une cuisine au premier étage de la maison est prévue pour une utilisation depuis la piscine et les pavillons.
La maison est raccordée à l’eau de ville, et un système d’arrosage automatique est installé. Sur le terrain poussent des palmiers, des figuiers, des vignes, des citrons, des abricots et d’autres arbres fruitiers, ainsi que de nombreuses fleurs. La maison est entourée de pins.
La maison est idéale pour y vivre en famille ou pour la location.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 640 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 30 400 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesPut-Gross1.3 km
- PharmacieTea Medica2.1 km
- Restaurant819 m
- Arrêt de busbus stop1.4 km
- Distributeur1.9 km
- AéroportPodgorica Airport30.4 km
- PortMarina Bar7.3 km
- Mer600 m
Questions fréquentes
Maison à Zagradje n°2158
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