Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de la maison : « Une maison confortable de 125 m² dans la pittoresque Zelenika deviendra votre lieu de détente idéal, à seulement 900 mètres de la mer. Un salon spacieux, une cuisine moderne et deux couchages confortables créent une atmosphère harmonieuse, tandis que la magnifique vue depuis le balcon et le terrain bien entretenu autour de la maison vous offriront des moments inoubliables de confort. C’est une excellente combinaison de confort et de proximité du littoral au prix de 390 000 EUR ! »

Maison à Zelenika n°265

Zelenika · Baie de Kotor, Zelenika, Monténégro
390 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
125 м²
Surface du terrain
800 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2016
Parking
Oui
De la mer
900 m
Prix au m²
3 120 €

Description

Une maison moderne à vendre dans le village de Zelenika, en banlieue de Herceg Novi. La maison est entièrement meublée, construite en 2016. La maison dispose d’un agencement réussi : salon, chambre à coucher, cuisine combinée avec coin repas, terrasse vitrée, chambre d’amis avec entrée séparée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction de la maison. La maison est équipée de sanitaires et de meubles italiens. La superficie totale de la maison est de 125 m2, la superficie totale du terrain est de 800 m2. Le terrain est à plusieurs niveaux avec une piscine, un espace de détente, une cuisine d’été avec une grande cheminée. De jeunes arbres ont été plantés sur le terrain. Garage pour deux voitures, réservoir d’eau de 15 m3.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
390 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 364 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 407 364 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 940 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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2 035 €/мес
Monthly payment
1 802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount273 000 €
Total interest159 403 €
Loan amount
273 000 €
Total interest
159 403 €
Total payment
432 403 €

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