Résumé IA

Spacieuse maison de 390 m² située dans la pittoresque ville de Sutomore — une option idéale pour un investissement ou pour une grande famille, car elle comprend 12 chambres, deux cuisines et un salon confortable. Le bien est situé à seulement 700 mètres de la mer et dispose de nombreux balcons et terrasses offrant une magnifique vue sur les environs. C'est une excellente offre à 330 000 EUR pour ceux qui apprécient le confort et la proximité de la côte adriatique.

Maison à Sutomore n°927

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
330 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
390 м²
Surface du terrain
486 м²
Chambres
12
Salles de bain
5
Parking
Oui
De la mer
700 m
Prix au m²
846 €

Description

Maison à vendre à Sutomore, à 2 km de Bar, superficie totale de 390 m2, superficie du terrain de 486 m2.
La maison peut être utilisée comme mini-hôtel.
Au premier étage – un appartement de 110 m2. Dans l’appartement : salon, cuisine-salle à manger, deux chambres, débarras, deux salles de bains, trois climatiseurs.
Au deuxième étage - trois appartements d’une pièce et un appartement de deux pièces, débarras. Dans chaque appartement : mini-cuisine, toilettes, douche, climatiseur, réfrigérateur, télévision.
Le troisième étage - identique au deuxième, mais sans finition intérieure.
Toutes les commodités urbaines + téléphone, télévision par satellite. La cour est équipée d’un système d’irrigation goutte à goutte. Il y a également un parking pour 3 à 4 voitures. À une distance de 800 à 1200 m se trouvent trois plages : la plage municipale, « Malevik » et une plage sauvage. Vue sur la mer et les montagnes.
Sutomore est une station balnéaire du Monténégro, située entre les villes de Petrovac et Bar. La station est connue pour ses magnifiques plages de sable d’une longueur de plus de 2,5 km. À Sutomore, il fait calme et paisible. D’ici, il est facile de se rendre partout au Monténégro, c’est pourquoi la station est idéale pour des vacances tranquilles et de longue durée ainsi que pour des vacances avec des enfants.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 301 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 301 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesONIX Market174 m
  • PharmacieApoteka Benu564 m
  • RestaurantKonoba Montenegro 3 Since 1994177 m
  • Arrêt de bus323 m
  • ATM272 m
  • AéroportPodgorica Airport29.5 km
  • PortMarina Bar6.2 km
  • Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Monthly payment
1 525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

330 000 €
846 €/m²927