Résumé IA

Spacieuse maison de 190 m² située dans le pittoresque Sutomore, idéale pour une grande famille, offrant quatre chambres confortables et trois salons lumineux. Le bien est situé à seulement 500 mètres de la mer et dispose d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles de bains et d'un balcon privé pour des moments de détente agréables. C'est une excellente combinaison de confort et de proximité avec le littoral au prix de 250 000 euros.

Maison à Sutomore n°1167

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
250 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
190 м²
Surface du terrain
363 м²
Chambres
4
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
1 316 €

Description

Une nouvelle maison est à vendre à Sutomore. La maison est située dans une rue calme, à dix minutes à pied de la promenade. À proximité se trouvent des magasins, des boulangeries et la gare routière
La maison est à deux étages, sa superficie est de 190 m². Le terrain sur lequel se trouve la maison mesure 363 m². Le terrain est agrémenté d’une haie, de grands cyprès et d’autres arbres et arbustes décoratifs.
La maison est confortable pour une famille.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains.
Au premier étage, il y a un hall, trois chambres et une salle de bains. L’une des chambres donne accès à un balcon.
La maison est meublée de meubles neufs, la cuisine est équipée des appareils électroménagers nécessaires – plaque électrique, four, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, grille-pain. La cuisine dispose de toute la vaisselle nécessaire. Un téléviseur est installé dans le salon. Dans les salles de bains du rez-de-chaussée, une machine à laver est installée, des chauffe-eau sont raccordés, et il y a des sèche-serviettes. La maison est entièrement prête à être habitée. Pour le chauffage en hiver, des prises sur une ligne électrique séparée sont prévues pour le raccordement de convecteurs électriques. La maison est équipée d’une ventilation naturelle à double flux, qui assure une circulation d’air normale dans la maison, grâce à laquelle il n’y a pas d’humidité excessive à toute période de l’année. De plus, des climatiseurs sont installés.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
1 316 €/m²1167