Appartement de deux étages à Bar, Monténégro : vue sur une villa avec piscine extérieure, terrasses et paysage montagneux.

Piscine extérieure avec transats et parasols jaunes dans une résidence, ville de Bar, Monténégro, vue sur la mer et les montagnes.

Piscine extérieure avec vue sur les montagnes près des appartements à Bar, Monténégro : espace détente avec terrasse et clôture.

Appartement en duplex avec piscine et vue sur les montagnes à Bar, Monténégro. Terrain cosy avec jardin et terrasse.

Territoire du complexe résidentiel à Bar, Monténégro : murs de soutènement en pierre, terrasses avec garde-corps et vue sur les montagnes.

Maison à deux étages à Bar, Monténégro : façade avec parement en pierre, terrasses et garde-corps en verre.

Piscine du soir éclairée près d’une villa moderne à Bar, Monténégro, vue sur des appartements avec terrasses.

Salon avec canapé d’angle en cuir dans un appartement à Bar, Monténégro : intérieur lumineux, fenêtre et mobilier.

Salon lumineux avec canapé d’angle en cuir dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : intérieur avec mobilier et fenêtres.

Salon dans un appartement à Bar, Monténégro : pièce lumineuse avec coin repas, meuble TV et décoration murale.

Cuisine moderne dans un appartement à Bar, Monténégro : électroménager encastré, mobilier élégant et finitions claires.

Cuisine-séjour avec mobilier et électroménager modernes dans un appartement, ville de Bar, Monténégro.

Cuisine avec coin repas dans un appartement à Bar, Monténégro : mobilier clair, accès à la terrasse et vue sur le jardin.

Cuisine dans les appartements à Bar, Monténégro : mobilier clair, grand réfrigérateur et accès à la terrasse.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : intérieur lumineux, étagères et vue depuis la fenêtre.

Chambre d’enfant dans un appartement à Bar, Monténégro : lit, bureau et décoration thématique aux murs.

Chambre d’enfant meublée dans un appartement à Bar, Monténégro : lit, bureau et tapis coloré avec une route.

Coin repas avec grill dans le salon d’un appartement à Bar, Monténégro, avec baies panoramiques et vue sur le jardin.

Salon avec coin repas et accès à la terrasse avec barbecue dans un appartement, ville de Bar, Monténégro.

Hall d’entrée avec armoire coulissante miroir et escalier dans un appartement en duplex, ville de Bar, Monténégro.

Salle de bains dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : cabine de douche, chauffe-eau, armoire et sanitaires dans des tons clairs.

Salle de bains avec cabine de douche dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : carrelage beige et sanitaires.

Escalier avec rampe en métal dans un appartement de deux étages à Bar, Monténégro, avec des tableaux aux murs.

Terrasse avec mobilier en osier et vue sur les montagnes dans un appartement, ville de Bar, Monténégro. Revêtement de sol vert, bordure en bois.

Terrasse avec mobilier en osier et vue sur les montagnes des appartements à Bar, Monténégro : espace détente avec gazon artificiel.

Zone barbecue avec grill en pierre sur la terrasse de l’appartement à Bar, Monténégro, avec pergola en bois et jardin.

Terrasse avec espace barbecue et vue sur la mer des appartements à Bar, Monténégro. Cour intérieure cosy avec vue panoramique.

Vue depuis la fenêtre sur les montagnes et la vallée dans un appartement de Bar, Monténégro : panorama depuis le balcon de l’appartement.

Débarras dans un appartement à Bar, Monténégro : étagères métalliques avec des affaires, un vélo et un fauteuil de rangement.

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Résumé IA

L'appartement proposé dispose de 132 m² de surface habitable et s'étend sur trois niveaux. Le premier niveau comprend un garage de 20 m² et un autre garage de 40 m² (considéré comme un espace distinct, non inclus dans la surface habitable). Les deuxième et troisième niveaux constituent l'appartement principal, reliés par un escalier intérieur. Au deuxième étage : deux terrasses vitrées.

Appartements№ 1983

Appartement à deux niveaux n°1983

Bar · Riviera de Bar, Bar, Municipalité de Bar, Monténégro

199 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

132 m²

Surface du terrain

220 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

1/?

Année de construction

2012

Parking

Oui

Prix au m²

1 508 €

Description

L'appartement proposé dispose de 132 m² de surface habitable et s'étage sur trois niveaux. Le premier niveau comprend un garage de 20 m² et un autre garage de 40 m² (en tant qu'espace séparé, non inclus dans la surface habitable). Les deuxième et troisième niveaux constituent l'appartement lui-même, reliés par un escalier intérieur.

Au deuxième étage : deux terrasses vitrées + terrain attenant de 220 m² + salle de bains + salon + cuisine.

Au troisième étage : deux loggias + salle de bains + 2 chambres.

Surface totale : 132 m²

Un terrain de 220 m² est attenant à l'appartement au niveau du deuxième étage et constitue une extension harmonieuse de la cuisine et des terrasses. Un garage supplémentaire pour deux véhicules est également disponible.

La rénovation cosmétique de l'appartement a été réalisée en septembre 2023.

Prix tout équipé : 199 000 euros

Si nécessaire, le garage du premier niveau peut être aménagé en appartement d'une superficie de 26 m².

Deux piscines, une pour enfants et une pour adultes (20 m), sont situées dans l'enceinte du complexe, à 30 mètres de l'appartement.

À la signature du contrat de vente, les éléments vendus comprennent l'appartement, le terrain attenant, le garage ainsi que la quote-part de copropriété sur les piscines et toutes les voies d'accès.

Une société de gestion assure l'entretien du complexe, garantissant la propreté et l'ordre sur les lieux, un état sanitaire irréprochable des piscines, le fonctionnement continu de tous les systèmes techniques, ainsi que la sécurité des biens et des résidents.

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Gril Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 199 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 6 950 €
Frais de notaire: 693,33 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires7 643 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 206 643 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic Open145 m
MaternelleVtric "Svetionik"180 m
ÉpiceriesIDEA58 m
PharmacieTea Medica57 m
RestaurantPanini90 m
Arrêt de bus92 m
DistributeurErste Banka58 m
AéroportPodgorica Airport31.7 km
PortLuka Bar515 m
Mer383 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à deux niveaux n°1983

Bar · Riviera de Bar

199 000 €

1 508 €/m²№ 1983

Slava Maevski

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

199 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

990 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 022 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 039 €/mois

Mensualité

919 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt139 300 €

Total des intérêts81 336 €

Montant du prêt

139 300 €

Total des intérêts

81 336 €

Coût total

220 636 €

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