Résumé IA

Spacieux local commercial de 190 m² dans le prestigieux quartier de Rafailovići, situé à seulement 30 mètres du bord de mer. Le bien dispose de cinq espaces extérieurs et d’un balcon convivial, ce qui en fait une option idéale pour une activité commerciale prospère au cœur de la vie balnéaire.

VenteAffaires#1674

Local commercial à Rafailovići n°1674

Rafaïlovici · Riviera de Budva, Rafailovići, municipalité de Budva, Monténégro
Sur demande
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
190 м²
Étage
1/4
Année de construction
2009
De la mer
30 m
0

Description

Sur la première ligne de mer de la station balnéaire de Rafailovići, un local commercial à fort potentiel est à vendre.

Trois locaux sont proposés à la vente, qui étaient utilisés séparément comme restaurant, agence de voyages et centre de plongée. Mais ils sont reliés entre eux, ils peuvent donc facilement être utilisés comme un seul bien. La superficie totale des locaux est de 190 m2, ainsi qu’une terrasse de 100 m2 avec accès au ponton et à l’embarcadère pour yachts.

C’est l’un des meilleurs emplacements de cette station balnéaire, avec accès à la promenade et un fort passage piéton.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationPremière ligneTerrasse

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.5 km
  • ÉpiceriesJedro132 m
  • Pharmacie125 m
  • RestaurantKod Saičića82 m
  • Arrêt de busRafailovići236 m
  • ATM160 m
  • AéroportTivat Airport18.9 km
  • PortMarina Budva3.6 km
  • Mer30 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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