Résumé IA
Une villa spacieuse de 384 m² dans le pittoresque village de Radovići sera l’endroit idéal pour vivre ou se détendre en famille nombreuse. La maison comprend 7 chambres, et le terrain attenant offre de magnifiques vues, créant une atmosphère d’intimité et de confort, à seulement 2 km de la mer azur.
Caractéristiques
Description
À vendre, un complexe de maisons construites en 1701, situé à Radovići, à proximité du complexe haut de gamme Lustica Bay. Situé en plein centre du village, classé au patrimoine de l’UNESCO, ce complexe comprend d’anciens temples et des maisons au riche héritage historique.
La rénovation du complexe a été réalisée avec une attention particulière aux détails, en s’appuyant sur d’anciennes photographies afin de recréer fidèlement l’architecture d’origine. La superficie totale des trois bâtiments est de 383,67 mètres carrés, et le terrain s’étend sur 328 mètres carrés. Lors de la rénovation, de la pierre ancienne a été utilisée, et un renforcement par une structure en béton a également été effectué, dans le respect de toutes les autorisations nécessaires.
Le futur propriétaire aura la possibilité de choisir les finitions intérieures selon ses goûts. Le complexe se compose de quatre unités résidentielles, dispose de cours intérieures et extérieures communes, ainsi que d’un espace barbecue. Il existe une possibilité d’augmenter le nombre d’unités résidentielles en divisant les espaces en appartements. Il est également possible d’acheter un terrain pour l’installation d’une piscine.
À proximité du complexe se trouve un grand parking public. La propriété offre une vue pittoresque sur les montagnes, les temples et le mont Lovćen. Le complexe est raccordé à l’approvisionnement en eau municipal, au réseau électrique et au système d’égouts.
Ce bien constitue un excellent projet d’investissement, tant pour la location que pour une résidence personnelle.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 535 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 24 100 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesCity335 m
- RestaurantResoran Astoria184 m
- Arrêt de busNovo Naselje149 m
- Distributeur1.5 km
- AéroportTivat Airport4.3 km
- PortAeroport Marina3.1 km
- Mer2.0 km
Questions fréquentes
Complexe de maisons à Radovići n°2244
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