Salon chaleureux dans une maison en bois, Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, fauteuil, plafond à poutres apparentes et éclairage élégant.

Chambre cosy dans une maison en bois A-frame avec lit double à Žabljak, Monténégro. Finition en bois naturel.

Chambre cosy dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : lit double, murs mansardés et chaise jaune.

Salon de style bois avec poutres dans un complexe de maisons, Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, fauteuil et coin repas.

Chambre dans une maison en bois de type A-frame avec deux lits dans un complexe, Žabljak, Monténégro : intérieur en bois clair.

Salon de style rustique avec poutres en bois dans une maison, Žabljak, Monténégro : canapé clair, coin repas et vue sur les montagnes.

Coin repas de style loft avec poutres en bois dans la maison, Žabljak, Monténégro : table ronde et chaises colorées.

Salon dans une maison à Žabljak, Monténégro : mansarde avec poutres en bois, canapé gris, fauteuil bleu et escalier.

Salle de bains avec cabine de douche et carrelage clair dans un complexe résidentiel, Žabljak, Monténégro.

Salon chaleureux dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, décoration élégante, plafond à poutres apparentes et vue sur les montagnes.

Maison en bois de style A-frame avec toit vert dans un complexe de montagne, ville de Žabljak, Monténégro.

Cuisine moderne dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : mobilier clair, électroménager intégré et finitions en bois.

Chambre cosy dans une maison en bois de type A-frame à Žabljak, Monténégro : lit double, finitions en bois clair.

Salon cosy avec cuisine dans une maison, Žabljak, Monténégro : plafond en bois, canapé moelleux et éclairage élégant.

Salon de style rustique dans une maison à Žabljak, Monténégro : poutres en bois, canapé clair, coin repas et vue sur les montagnes.

Salon chaleureux dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, fauteuil, finition en pierre et plafond à poutres apparentes.

Salon dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : canapé clair, coin repas, finition en bois et en pierre.

Maisons en bois de style A-frame avec toits verts dans un complexe de montagne, ville de Žabljak, Monténégro.

Chambre à coucher dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : deux lits simples, finition en bois et vue depuis la fenêtre.

Maisons en bois avec toits métalliques verts dans un complexe de montagne, Žabljak, Monténégro. Vue sur la façade et la forêt de conifères.

Salon dans une maison à Žabljak, Monténégro : intérieur chaleureux avec poutres en bois, canapé moelleux et coin TV.

Chambre cosy avec finition en bois dans une maison du complexe à Žabljak, Monténégro : lit double avec plaid doux.

Maisons en bois aux toits verts dans un complexe de montagne, Žabljak, Monténégro : vue sur les façades des chalets dans la forêt.

Salon de style rustique avec poutres en bois dans une maison, Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, coin repas et vue sur les montagnes.

Salon de style bois avec escalier dans la maison, Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, fauteuil et plafond à poutres apparentes.

Modernes chalets en bois en A avec des toits verts dans un complexe de montagne, ville de Žabljak, Monténégro.

Salon chaleureux de style bois avec des luminaires en corde dans une résidence, Žabljak, Monténégro

Salon dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : intérieur chaleureux avec poutres, canapé moelleux et fauteuil.

Chambre en bois dans une maison écologique à Žabljak, Monténégro : deux lits, murs inclinés et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Modernes chalets en bois avec des toits verts dans un complexe de montagne, ville de Žabljak, Monténégro.

Salon dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : intérieur lumineux, canapé moelleux, coin repas et plafond à poutres apparentes.

Salon dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : cuisine, canapé moelleux, escalier et finitions en bois naturel.

Salon dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : finition claire en bois, canapé confortable et escalier menant au deuxième étage.

Salon de style rustique avec poutres en bois dans une maison, Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, coin repas et vue depuis les fenêtres.

Chambre dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : deux lits simples, finition en bois et vue depuis la fenêtre.

Chambre cosy dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : lit double, plafond mansardé et chaise jaune.

Salon chaleureux dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : canapé clair, plafond à poutres apparentes et vue sur les montagnes.

Chambre dans une maison en bois A-frame à Žabljak, Monténégro : deux lits simples, finition en bois et vue depuis la fenêtre.

Salon de style rustique avec poutres en bois dans un complexe de maisons, Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, décoration et vue depuis les fenêtres.

Chambre à coucher dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : deux lits, finition en bois et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Chambre cosy dans une maison en bois de type A-frame à Žabljak, Monténégro : lit double, finitions en bois.

Chambre cosy dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : lit double, plafond mansardé, finitions en bois.

Salon dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, fauteuil bleu, coin repas et baies vitrées panoramiques.

Salon avec cuisine dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : mobilier clair, plafond mansardé et luminaire élégant.

Salon dans une maison en bois à Žabljak, Monténégro : intérieur chaleureux avec des suspensions en corde, un canapé et une vue sur les montagnes.

Salon dans une maison à Žabljak, Monténégro : canapé moelleux, poutres en bois au plafond, TV et intérieur élégant.

Salon de style bois avec poutres et escalier dans une maison, Žabljak, Monténégro : canapé confortable et fauteuil bleu.

Salon de style chalet avec poutres en bois dans un complexe résidentiel, Žabljak, Monténégro : canapé moelleux et décoration en bois.

1 / 50

Все фото (50)

Résumé IA

Un appartement cosy de 53 m² au cœur de la montagne de Žabljak deviendra une activité clé en main idéale ou votre lieu personnel de ressourcement, au milieu de paysages pittoresques. Son agencement bien pensé comprend un salon lumineux (28 m²), deux chambres confortables et une cuisine moderne, offrant un confort maximal pour y vivre et une forte liquidité en cas de location. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans ce centre touristique prisé au prix de 280 000 EUR.

Vente Résidences Maisons#2480

Complexe de maisons à Žabljak n°2480

Žabljak · Régions montagneuses

280 000 €

Caractéristiques

Surface

53 м²

Surface du terrain

350 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2022

Prix au m²

5 283 €

Description

Entreprise locative en activité à Žabljak

À vendre : une entreprise clé en main – un complexe de maisons de vacances situé dans l’un des coins les plus pittoresques de Žabljak, au milieu des forêts, des prairies et des collines. L’objet bénéficie d’une excellente note des clients – 9 sur Booking.com.

Le complexe se trouve à seulement 3 km du lac Noir et à 10 km du canyon de la rivière Tara, au sein du parc national du Durmitor – une région qui attire des touristes toute l’année.

Caractéristiques du bien :

Superficie du terrain : 700 m²
Au total 4 maisons : une de 53 m² et trois de 45 m²
Aménagement de chaque maison :
1er étage – salon, cuisine, salle de bains
mezzanine – deux chambres
Mobilier moderne et appareils électroménagers
Chauffage – poêles à pellets
Eau courante centrale, électricité et assainissement

En supplément :

Un terrain libre de 350 m² se trouve à proximité
Possibilité d’acheter la moitié du complexe – 2 maisons sur un terrain de 350 m²
Tous les documents sont disponibles : deux titres de propriété (un pour chaque terrain de 350 m² avec deux maisons)
Les maisons sont inscrites au plan et soumises à la légalisation
Toutes les connexions aux réseaux sont officiellement raccordées

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une entreprise locative prête à l’emploi dans un centre touristique du Monténégro avec un fort potentiel de rentabilité.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur les montagnes Mobilier - complet Jardin

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 280 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 11 000 €
Frais de notaire: 754 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires11 754 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 291 754 €

Emplacement

À proximité

AéroportAerodrom Kapino polje48.9 km
PortLedena Pecina Sjenica68.0 km
Mer82.5 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Résidences Maisons

Complexe de maisons à Žabljak n°2480

Žabljak · Régions montagneuses

280 000 €

5 283 €/m²№ 2480

Slava Maevski

Votre agent

Appeler

Télécharger la présentation (PDF)

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration

Property price

280 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 393 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 438 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 461 €/мес

Monthly payment

1 294 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount196 000 €

Total interest114 443 €

Loan amount

196 000 €

Total interest

114 443 €

Total payment

310 443 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Biens similaires

Biens avec des caractéristiques similaires

Options alternatives

D'autres options qui pourraient vous intéresser

280 000 €

5 283 €/m²№ 2480