Complexe à Bijela n°1103, 79 m²

Description

Résidentiel en bord de mer. Chaque maison est un hôtel particulier de 3 étages et, selon le projet, se compose de 3 appartements situés à chaque étage. Tous les appartements ont une entrée séparée depuis la rue. La finition extérieure de chaque maison est réalisée dans un style « méditerranéen » utilisant de la pierre, de la peinture blanche pour façade et des structures métalliques. La finition intérieure des pièces est terminée. Le sol des pièces à vivre et de la cuisine est en parquet, dans la salle de bains et l'entrée, il est carrelé. Chaque appartement se compose d'un grand salon avec coin cuisine et véranda, de 3 chambres avec balcons, d'une ou deux salles de bains avec toilettes intégrées. Chaque appartement offre une vue sur la mer et, grâce aux fenêtres et balcons orientés sur 3 côtés, bénéficie d'un confort thermique naturel : à tout moment de la journée ensoleillée, on peut trouver une pièce à l'ombre ou au soleil. Chaque maison est raccordée aux réseaux urbains extérieurs et au réseau de communication filaire. Ainsi, l'alimentation électrique, en eau froide, l'assainissement ainsi que la télévision sont assurés sans interruption. Sur le territoire du complexe, il existe en outre un système autonome d'alimentation en eau de secours. L'alimentation en eau chaude des appartements, comme c'est l'usage au Monténégro, est assurée par des équipements de chauffage de l'eau installés dans les appartements (chauffe-eau dans la salle de bains et chauffe-eau instantané dans la cuisine). Chaque appartement est équipé de la plomberie, d'une cuisinière électrique, d'un accès Wi-Fi et d'autres équipements prévus pour une livraison « clé en main ».

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 40 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.