Résumé IA

Imaginez une vie à un pas de la mer azur : cette résidence de luxe de 196 m² au cœur de Dobrota offre un confort inégalé et des vues panoramiques. Dans cet appartement de trois spacieuses chambres, chaque détail est pensé pour que vous puissiez profiter d'un conte méditerranéen juste devant votre porte.

Complexe à Dobrota n°275

Dobrota · Baie de Kotor, Dobrota, Monténégro
à partir de1 200 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
196 м²
Surface du terrain
100 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Année de construction
2017
Parking
Oui
De la mer
1 m
Prix au m²
6 122 €

Description

Новый туристический посёлок в Доброте, состоящий из бутик-отеля, вилл на первой линии и пляжной зоны, также на береговой линии рядом будет организована пристань для яхт.

К услугам собственников вилл и гостей СПА и Велнес центр с видом на море, ресторан, небольшой конференц-зал и открытый бассейн. В песчаной пляжной зоне помимо ресторана, предлагающего богатый выбор блюд и напитков, находится и служба водного такси. Бутик отель содержит 72 апартамента. Обслуживание, охрана и услуги в посёлке предоставляются в соответствии с высочайшими мировыми стандартами.

Частные виллы на побережье

Виллы в стиле построены в соответствии с общей архитектурой и с должным уважением к всемирному наследию ЮНЕСКО. Каждому покупателю предоставляется возможность придать дому свой индивидуальный стиль. Полезная площадь виллы составляет 193 м², а площадь прилегающего участка — около 100 м². Собственнику виллы также принадлежит и парковочное место в располагающемся поблизости гараже отеля.

Виллы не только отделаны современными материалами и оборудованием, но и будут полностью обставлены качественной мебелью. На стадии отделки покупатель может принять участие в выборе материалов и мебели.

Первый этаж виллы представляет собой открытое пространство, в котором находятся гостиная, столовая с кухней, ванная комната и техническое помещение. Гостиная выходит в сад, располагающийся с южной стороны виллы. На втором этаже находятся три просторные спальни, каждая с прямым видом на море. На две спальни приходится общая ванная комната, а главная хозяйская спальня имеет свою собственную ванную комнату с сауной. Второй этаж выходит в северный сад, где в течение большей части дня можно прекрасно укрыться от солнца.

Собственники имеют возможность сдавать свою виллу в аренду через систему управления отелем.

Завершение строительства вилл – лето 2017 года.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 200 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires65 713 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 265 713 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"2.4 km
  • Maternelle2.3 km
  • ÉpiceriesMoja Pekara (Kamp)201 m
  • PharmaciePharmacy "Dobrota"1.3 km
  • HôpitalKotor Psychiatric Hospital748 m
  • RestaurantKonoba Bonazza322 m
  • Arrêt de busKamp110 m
  • ATM2.1 km
  • AéroportTivat Airport6.0 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.5 km
  • Mer1 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Monthly payment
5 544 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840 000 €
Total interest490 471 €
Loan amount
840 000 €
Total interest
490 471 €
Total payment
1 330 471 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
6 122 €/m²275