Résumé IA

Des appartements confortables d’une superficie de 79 m² avec deux chambres sont situés dans le pittoresque village de Krašići, à seulement 150 mètres de la mer azur. C’est une offre idéale pour ceux qui rêvent d’une vie confortable au cœur de la nature méditerranéenne et du calme. Profitez de la proximité du littoral et de vues imprenables прямо depuis les fenêtres de votre nouvelle maison.

VenteRésidencesVillas#2016Prix réduit

Complexe à Krašići n°2016

Krašići · Lustica
1 299 999 €

Sur demande

Vue: Vue sur la mer, Vue panoramique, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
350 м²
Surface du terrain
915 м²
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
5
Parking
Oui
De la mer
800 m

Description

Complexe résidentiel moderne avec vue panoramique sur la mer à Krašići, Tivat, sans équivalent.

Le complexe se compose de duplex avec une et deux chambres ainsi que d’appartements de plain-pied.

Chaque appartement dispose de son propre débarras et d’une place de garage. Devant le complexe se trouve une piscine, accessible à tous les résidents.

Le concept de chaque appartement repose sur un design minimaliste aux lignes épurées, de grandes baies vitrées panoramiques et des plafonds de trois mètres cinquante de hauteur. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et de chauffage au sol électrique. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Hansgrohe et Villeroy&Boch. La cuisine est entièrement équipée. La céramique est italienne, les sols sont recouverts d’un parquet de qualité. Le système de « maison intelligente » est accessible sans fil, et l’ensemble du complexe est sous vidéosurveillance.

Il est possible d’équiper entièrement l’appartement moyennant un supplément.

Des commerces sont à proximité, et le célèbre Porto Montenegro n’est qu’à quinze kilomètres par la nouvelle route, tandis que l’aéroport international de Tivat se trouve à onze kilomètres.

Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merClimatisationParkingPremière ligneAlarmeTerrasseInterphoneJardin

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 299 999 €
Taxe sur le transfert de propriété
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 799 999)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires71 823 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 371 822 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 299 999 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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6 467 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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6 785 €/мес
Monthly payment
6 006 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount909 999 €
Total interest531 343 €
Loan amount
909 999 €
Total interest
531 343 €
Total payment
1 441 342 €

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№ 2016