Résumé IA

Un spacieux appartement de 75 m² dans un complexe résidentiel moderne à Kumbor deviendra votre maison idéale, à seulement 700 mètres de la mer Adriatique. Son agencement confortable comprend deux chambres lumineuses et un salon fonctionnel, tandis que le balcon privé offre une agréable vue sur le paysage environnant. C’est une belle combinaison de confort, de style et de proximité de la plage, au prix de 260 000 euros.

VenteRésidences#2442

Complexe à Kumbor n°2442

Kumbor · Baie de Kotor
от260 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
75–130 м²
Chambres
2–3
Salles de bain
1–2
Année de construction
2022
Parking
Oui
De la mer
700 m

Description

Nous vous proposons des appartements exclusifs dans un complexe résidentiel moderne, situé dans le quartier pittoresque de Kumbor, à seulement 300 mètres du littoral de la mer Adriatique.

Caractéristiques principales :

Équipements du complexe :

Ces appartements sont idéaux tant pour une résidence permanente que pour des objectifs d’investissement, offrant un niveau élevé de confort et d’intimité dans l’une des régions les plus attractives du Monténégro.

Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merGrilClimatisationMobilier - partielParkingRéceptionJardinSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
260 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 738 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 270 738 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
260 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Monthly payment
1 201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount182 000 €
Total interest106 269 €
Loan amount
182 000 €
Total interest
106 269 €
Total payment
288 269 €

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260 000 €
№ 2442