Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas aux toits de tuiles, jardins et baie maritime.

Terrasse avec piscine et espace détente dans le complexe Porto Novi, Kumbor, Monténégro : vue sur la mer et les montagnes.

Vue sur le complexe de luxe Porto Novi à Kumbor, au Monténégro : promenade en bord de mer, marina de yachts, restaurants et immeubles résidentiels.

Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, au Monténégro : promenade avec yachts, restaurants et finitions en pierre.

Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : promenade avec yachts, restaurants et architecture en pierre.

Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : promenade avec yachts, restaurants et maisons en pierre.

Villa de luxe avec piscine et terrasse dans le complexe Porto Novi, Kumbor, Monténégro : vue à travers une arche en pierre dans le jardin.

Complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas, piscine, aménagement paysager et fontaine au pied des montagnes.

Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas aux toits de tuiles, marina et baie maritime.

Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, au Monténégro : villas en pierre, aménagement paysager et promenade.

Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas en pierre, aménagement paysager et espaces de promenade.

Vue sur la terrasse d’été du café avec une fontaine et des villas en pierre dans le complexe haut de gamme de Porto Novi, Kumbor, Monténégro.

Complexe résidentiel Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas en pierre, jardin paysager et terrasses avec vue sur les montagnes.

Vue sur le complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, au Monténégro : terrain aménagé avec fontaines et jardins.

Place aménagée avec fontaine et aménagement paysager dans le complexe de luxe Porto Novi, Kumbor, Monténégro.

Plan général du complexe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas, résidences et marina de yachts à vol d’oiseau

Vue panoramique aérienne du complexe de villégiature Porto Novi à Kumbor, au Monténégro, avec marina et éclairage du soir.

Vue d’en haut du complexe résidentiel Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas aux toits en tuiles et piscine commune avec terrasse.

Plan général du complexe résidentiel Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas, piscines, parc et accès à la mer.

Vue aérienne du complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas, piscine et terrain aménagé.

Vue sur le terrain aménagé et les montagnes dans le complexe de luxe Porto Novi, Kumbor, Monténégro.

Cuisine-salon moderne dans le complexe Porto Novi, Kumbor, Monténégro : mobilier blanc, table en marbre et vue sur la terrasse.

Vue aérienne du complexe résidentiel de luxe Porto Novi à Kumbor, Monténégro : villas avec piscines et aménagement paysager.

Plan des appartements dans le complexe Porto Novi, Kumbor, Monténégro : salon avec cuisine, chambre et salle de bains.

Plan de l’appartement dans le complexe Porto Novi, Kumbor, Monténégro : deux chambres, cuisine-salon et terrasse.

Plan de l’appartement dans le complexe Porto Novi, Kumbor, Monténégro : salon avec cuisine, chambre et terrasse.

Plan des appartements dans le complexe Porto Novi, Kumbor, Monténégro : trois chambres, salon, cuisine et terrasse.

Villa de luxe avec piscine et aménagement paysager dans le complexe résidentiel Porto Novi, Kumbor, Monténégro.

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Résumé IA

Nous vous proposons des appartements élégants d'une chambre à seulement 50 mètres de la mer azurée dans la pittoresque Kumbor. C'est le choix idéal pour une vie confortable : un agencement cosy, une cuisine fonctionnelle et un spacieux balcon offrant une vue sur la côte seront votre espace personnel de détente pour 350 000 EUR.

№ 1099

Complexe Porto Novi n°1099

Kumbor · Baie de Kotor, Kumbor, Monténégro

à partir de350 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2017

Parking

Oui

De la mer

50 m

Description

Complexe de villégiature exclusif unique, ouvrant en 2017 sur les rives de la mer Adriatique.

Le projet est situé entre les montagnes pittoresques du Monténégro et la magnifique baie de Kotor, ce qui en fait le projet le plus enchanteur d'Europe.

Une équipe internationale des meilleurs spécialistes dans leur domaine travaille sur le projet : la décoration intérieure est réalisée par la société Harrods.

La marina de yachts est conçue par Andrew Winch, le designer de marinas de yachts le plus titré au monde.

L'hôtel One&Only est l'une des meilleures chaînes hôtelières au monde. L'hôtel de Porto Novi sera le premier de la chaîne à ouvrir en Europe.

Le SPA - ESPACE CHENOT - est l'un des meilleurs spas mondiaux.

Le complexe disposera d'une magnifique infrastructure 5* : restaurants proposant la meilleure cuisine mondiale et des plats monténégrins, centre de spa et de bien-être par Espace Chenot, marina de yachts,

Des appartements et des villas sont proposés à la vente dans le cadre du projet.

La première phase du complexe sera livrée fin 2017.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Première ligne Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 500 €
Frais de notaire: 850,63 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires15 351 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 351 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic School219 m
ÉpiceriesIdea kumbor donji put185 m
PharmacieMaxima Pharmacy1.1 km
RestaurantRestoran Olimpija61 m
Arrêt de busOlympia10 m
Distributeur184 m
AéroportTivat Airport11.8 km
PortPortonovi Marina1.3 km
Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Complexe Porto Novi n°1099

Kumbor · Baie de Kotor

à partir de350 000 €

№ 1099

Taisia Golovach

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

350 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 741 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 798 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 827 €/mois

Mensualité

1 617 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt245 000 €

Total des intérêts143 054 €

Montant du prêt

245 000 €

Total des intérêts

143 054 €

Coût total

388 054 €

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