Résumé IA

Une villa luxueuse de 214 m² à Budva deviendra votre refuge idéal, à seulement 850 mètres du littoral azur. Cette maison spacieuse avec trois chambres confortables allie intimité, confort moderne et atmosphère authentique de douceur méditerranéenne. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui apprécient l’esthétique, la qualité et un emplacement haut de gamme au cœur de la côte monténégrine.

Complexe de villas à Blizikuće n° 2083

Budva · Riviera de Budva, Tudorovići, Municipalité de Budva, 85300, Monténégro
950 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
214 м²
Surface du terrain
670 м²
Chambres
3
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
850 m
Prix au m²
4 439 €

Description

Deux magnifiques villas à vendre dans le paisible village de Tudorovići, sur la Riviera de Budva, avec vue sur la mer Adriatique.

Une offre idéale pour les amateurs de confort haut de gamme avec un excellent niveau d’intimité. Calme et sérénité garantis pour les futurs propriétaires.

La villa se compose de plusieurs étages comprenant :

  • Des locaux techniques ;
  • Un garage pour trois voitures ;
  • Des dressings ;
  • Une salle de sport ;
  • Une piscine avec des chaises longues sur le toit du bâtiment.
  • Un sauna et un jacuzzi ;
  • Un salon ;
  • Trois chambres ;
  • Une cuisine avec coin repas ;
  • Cinq salles de bains ;
  • Trois grandes terrasses ;
  • Des pelouses verdoyantes autour de la maison avec des chaises longues pour se détendre ;
  • Un gazebo dans la cour ;
  • Un barbecue.

Les travaux de construction et de finition ont été réalisés selon les normes les plus élevées, avec des matériaux de la plus haute qualité.

L’emplacement isolé et la nature environnante, associés à un concept offrant un design moderne raffiné, un style de construction élégant et, encore une fois, une vue imprenable sur la mer, font de cet endroit un lieu idéal pour les personnes qui aiment le calme, loin de l’agitation et du rythme urbain.

La ville de Budva, avec toutes sortes de complexes sportifs, centres commerciaux, boutiques et supermarchés, ainsi que des services de santé, se trouve à vingt minutes en voiture.

Il convient de noter que l’île de Sveti Stefan, qui compte parmi les plus belles îles du monde et constitue la carte de visite du Monténégro, se trouve à dix minutes en voiture. Elle comprend un parc verdoyant, une plage de sable et des restaurants prestigieux de haut standing.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
950 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires50 462 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 000 462 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 850 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
950 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Monthly payment
4 389 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount665 000 €
Total interest388 289 €
Loan amount
665 000 €
Total interest
388 289 €
Total payment
1 053 289 €

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950 000 €
4 439 €/m²2083